Korraldus nr. 31


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	08. jaanuar 2008. a. nr 31
Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalike arutelude tulemused

Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 30. juulist kuni 13. augustini 2007. a. Avaliku väljapaneku ajal laekus kokku 19 ettepanekut ja vastuväidet. Avaliku väljapaneku jooksul laekunud ettepanekute ja vastuväidete osas võttis Tartu linn vastu oma seisukohad 2. oktoobri 2007. a korraldusega nr 1183. Nimetatud seisukohti tutvustati avalikul arutelul 18. oktoobril 2007. a.

Tartu Linnavalitsuse 7. novembri 2007. a korraldusega nr 1335

võeti informatsioon

Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja arutelu tulemuste osas teadmiseks ning otsustati

korrigeeritud detailplaneeringu lahenduse tutvustamiseks korraldada uus avalik arutelu.

Teine avalik arutelu toimus linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas 27.11.2007, kus tutvustati Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja arutelu tulemusel korrigeeritud planeeringulahendust.

Avalikul arutelul jäid ülesse järgmised ettepanekud: Vahi tn äärde näha ette kuni kolme korruseliste hoonete planeerimine. Määrata hoonete maksimaalsed absoluutkõrgused järgmiselt: 3- korruselised 59m; 4- korruselised 62m ja 5- korruselised 65m. Vähendada majade arvu Kummeli tn ääres positsioonide 11 ja 19 võrra. Vahi tn äärde näha ette kõnnitee koos kõrg-haljasribaga. Kuna avalikel aruteludel ei osalenud kõik vastuväidete tegijad, tuleb vastuväideteks lugeda ka nimetatud isikute vastuväited.

Tulenevalt avalikul arutelul esitatud ettepanekutest, võimaldati kodanikel korrigeeritud planeeringulahendusega tutvuda avaliku arutelu järgselt ajavahemikul 3.-7. detsember 2007.

Avaliku arutelu järgselt esitasid Martin Pedak ja Eda Aitsen osakonnale ettepaneku, kas nõustuda nende poolt esitatud tingimustega või planeeringut mitte kehtestada.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 1, § 21 lg 4, Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 5, § 17 lg 1 ja lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 5. mai 2005. a otsusega nr 428 "Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteülesande kinnitamine", Tartu Linnavalitsuse 3. juuli 2007. a korraldusega nr 860 "Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine", Tartu Linnavalitsuse 2. oktoobri 2007. a korraldusega nr 1183 "Seisukoha võtmine Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud ettepanekute ja vastuväidete osas, detailplaneeringu avaliku arutelu aja ja koha määramine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" ja 18. oktoobril 2007. a toimunud avaliku arutelu tulemusi, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Võtta informatsioon Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemusi tutvustavate avalike arutelu tulemuste kohta teadmiseks.

2. Lugeda lahendamata planeeringuvaidlusteks lisas toodud ettepanekud ja vastuväited.

Planeering esitada koos teabega arvestamata jäänud vastuväidete kohta maavanemale järelevalve teostamiseks.

4. Tartu Linnavalitsuse esindajateks planeeringu järelvalve küsimustes määrata planeeringuteenistuse juhataja Indrek Ranniku ja arhitektuuriteenistuse juhataja Tiit Sild.

5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada avaliku arutelu tulemustest informatsiooni ilmumine ajalehes "Postimees".

6. Korraldus jõustub 9. jaanuaril 2008. a.

Urmas Kruuse
Linnapea	Jüri Mölder
	Linnasekretär

LISA
Tartu Linnavalitsuse 08.01.2008
korralduse nr 31 juurde

Ettepaneku esitaja/kuupäev	Ettepanekud ja vastuväited	Tartu Linnavalitsuse seisukoht
Heidi-Ingrid Maaroos/ 08.08.2007	Vahi 62 detailplaneering on sobimatu selle linnaosa infrastruktuuri jaoks. Juba praegu on tekkinud liiklusummikud seoses ehitustega Vahi tn piirkonnas, uute kortermajade ehitamine muudaks olukorra tunduvalt raskemaks, koormus olemasolevatele sildadele kasvaks mitmeid kordi. Samuti puuduvad linnaosas suurematele elanike hulkadele vajalikud infrastruktuuri elemendid ja seega on liikluskoormus selle linnaosa poolt suurem kui täiuslikuma infrastruktuuriga piirkondadest. Selle linnaosa elanike arvu suurendamist ei saaks planeerida enne uue silla planeerimist, mis ühendaks linnaosa otse Tartu- Tallinn maantee ja ringtee piirkonnaga. Seda pole aga veel tehtud. Detailplaneeringus puudub täielikult visioon, kuidas lahendataks liiklus seoses uue elamurajooniga. Kindlasti oleks vaja esitada enne Vahi 62 detailplaneeringu kinnitamist liikluse planeering koos uue silla projekti ja ehitamise kinnitusega.	Mitte arvestada. Planeeringu kehtestamisega ei suurene elanike arv piirkonnas hüppeliselt, vaid järk- järgult koos elamute ehitusetappide valmimisega. Tartu Linnavalitsus on kokku leppinud Vahi 62 krundi omanikuga tehnilise infrastruktuuri objektide ja hoonete ehitamise ehitamise järjekorrad ning finantseerimise küsimused ning see kokkulepe on fikseeritud planeeringu seletuskirjas. Ülelinnalise tähtsusega infrastruktuuri objektide ehitamise aeg määratakse linna arengukavadega.
Sander Silm, Inga Silm/ 08.08.2007	Uute majade vahel pole piisavalt sotsiaalmaad, samuti tuleb suurendada parkimiskohtade arvu. Vähendada nii majade arvu kui ka korruselisust (max kolmekorruselised).	Mitte arvestada sotsiaalmaa määramise osas. Majadevaheline haljasala määratakse elamute teenindusmaaks- haljasala määramiseks sotsiaalmaaks puudub vajadus. Haljastatava ala rajamisel on aluseks detailplaneering. Mitte arvestada majade arvu ja nende korruselisuse määramise osas kuni kolmekorruseliseks. Majade arvu mitte vähendada, kuna linnavalitsus peab esitatud lahendust arhitektuurselt vastuvõetavaks. Korruste arvu vähendada järgmiselt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised.
Oleg Luzetski/16.07.2007	Tühistada Tartu linna üldplaneering Vahi 62 krundi osas ja teha alale uus Tartu puhkeala, kus nähakse ette lasteväljakud, istepingid vanuritele ja muud puhkealasse ette nähtud inventarid.	Mitte arvestada. Linna üldplaneering ei näe ette planeeringualale pargi rajamist, seega puudub krundi võõrandamise vajadus, mis on pargi rajamise eelduseks.
Allen Leego/13.08.2007	Ala sees võib olla kolm ja maksimaalselt neli korrust, aga vähemalt Vahi ja Kummeli tänavate ääres peab olema majade kõrgus mitte üle kahe korruse.	Mitte arvestada. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised.
Martin Pedak, Jaak Lehtsaar, Oleg Luzetski, Donald Pastarus/13.08.2007	Palume välja töötada uus lahenduse käsitlus, mis arvestaks reaalselt olemasolevat olukorda. 1. Planeerida Vahi tn Tartu valla poolse sõidutee ja kergliiklustee vahele haljasriba kõrghaljastuse jaoks. 2.Vähendada Pos 3 ja 13 korruselisust kolmeni, analoogselt Pos 2, 14 ja 16-ga. 3. Vähendada kogu planeeringu korruselisust ja tihedust. Määrata maksimaalseks korruste arvuks koos soklikorrusega 3 ning määrata maksimaalne absoluutkõrgus sõltuvalt Vahi tänava nullist. Määrata Pos 1, 10, 11, 13, 19 ja 20 sihtotstarbeks ühiskondlikult kasutatav maa ning planeerida majade asemel park või muu haljasala. 5. Mitte planeerida kaubanduskeskust (Pos 24), kuna Vahi ja Nurme tn ristmiku vahetus läheduses on juba planeeritud kaubanduskeskus (Maxima).	1.Planeeringus näha ette Vahi tänava Tartu valla poolsele küljele puuderida. Juhul, kui see ei ole või võimalik jätta vastuväide arvestamata. 2. Mitte arvestada. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised. 3. Mitte arvestada. Tihedust mitte muuta, kuna linnavalitsus peab esitatud lahendust arhitektuurselt vastuvõetavaks. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised. Planeeringuga mitte ette näha pargi rajamise nõuet. 5. Mitte arvestada ja jätta Pos 24 krunt ärimaaks, kuhu on võimalik muuhulgas ka jaekaubanduskeskuse ehitamine. Kuna piirkonnas puudub praktiliselt sellelaadne infrastruktuur, ei ole Tartu valda ehitatav kaubanduskeskus piisav piirkonna teenindamiseks.
Eda Aitsen, Martin Pedak, Elis Vengerfeldt, Jaak Lehtsaar, Donald Pastarus/13.08.2007 (kirjale lisatud toetusallkirjad)	1. Vähendada kogu planeeringu korruselisust ja tihedust. Määrata maksimaalseks korruste arvuks koos soklikorrusega 3 ning vähendada hoonete arvu 5-6 võrra. Määrata maksimum absoluutkõrgus Vahi ja Kummeli tänavatest.	1. Mitte arvestada. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised. Tihedust mitte muuta, kuna kuna linnavalitsus peab esitatud lahendust arhitektuurselt vastuvõetavaks.
Donald Pastarus Rain Heido/13.08.2007	1.Viia hoonete korruselisus proportsiooni juba väljakujunenud kõrgustega 2-3 korrust maksimaalselt. 2. Vähendada majade arvu krundil.	1. Mitte arvestada. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised. 2. Mitte arvestada. Tihedust mitte muuta, kuna linnavalitsus peab esitatud lahendust arhitektuurselt vastuvõetavaks.
Katrin Prükk/13.08.2007 Anneli Tammist/13.08.2007	1. Elanike arvu linnaosas ei saa suurendada enne, kui üldplaneeringuga nähakse ette vastavad tänava-, ristmike- ja sillavõrgustiku uuendamised ja viiakse need lahendused ka tegelikkuses ellu. 2. Planeeritavad elamud ei tohiks asetseda tihedamalt, kui Kummeli tänava korruselamud ega olla ka kõrgemad kui Kummeli tänava korruselamud. Olemasoleva üldmulje säilitamiseks tuleks eelistada Kummeli tänava kruntidele sarnanevaid krundilahendusi.	1. Mitte arvestada. Planeeringu kehtestamisega ei suurene elanike arv piirkonnas hüppeliselt, vaid järk- järgult koos elamute ehitusetappide valmimisega. Tartu Linnavalitsus on kokku leppinud Vahi 62 krundi omanikuga tehnilise infrastruktuuri objektide ja hoonete ehitamise ehitamise järjekorrad ning finantseerimise küsimused ning see kokkulepe on fikseeritud planeeringu seletuskirjas. Ülelinnalise tähtsusega infrastruktuuri objektide ehitamise aeg määratakse linna arengukavadega. 2. Mitte arvestada. Tihedust mitte muuta, kuna linnavalitsus peab esitatud lahendust arhitektuurselt vastuvõetavaks.
Kaido Laine Elen Laine Katre Sarri/10.08.2007	1. Vähendada korruselisust 3 korruseni, kuna 4-5 kordsed majad ei sobi antud äärelinna keskkonda. Kummeli tänava poolt on Vahi 62 krunt piiratud 3-korruseliste elamutega ja Vahi tn poolt 2-kordsete eramajadega.	1. Mitte arvestada. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised.
Torgny Lindberg/13.08.2007	1. Muru tänav surnuaia juures läbisõiduks sulgeda.	1. Mitte arvestada. Muru tühendab Puiestee ja Kruusamäe tänavat. Tänava sulgemine toob kaasa liikluskoormuse liigse tõusu Nurme tänaval.
Krista Tõnnov/17.08.2007	1. Paar ettepanekut seoses Kummeli tänava projekteeritava laiendamisega. Selle asemel, et Nurme - Muru tn suunal liiklusvoogu kõnniteeäärsete murusaarekestega pidurdada, võiks tänav olla kolmerealine kogu pikkuses, seejuures kõnniteeäärne sõidurida kuuluks liinibussidele. Nii ei tekiks bussitaskust väljasõidul toppamist ja "lisatossutamist". Kummeli tänava ääres majade nr 13 ja 15 vastas alleena istutatud juba suured kased on (nagu kõik teisedki?) planeeritud maha võtta. Vahetada kavandatava kõnnitee ja uue haljastusriba kohad, nii et saaks krundipoolse kaserea säilitada.	1. Mitte arvestada. Kummeli tänav on projekteeritud tänava liiki ja liiklusintensiivsust arvestades. Bussipeatuste tüüp - avatud tasku - tuleneb EVS 843:2003 "Linnatänavad". Kummeli tänavale ei planeerita nii intensiivset ühistranspordiliiklust, et oleks põhjendatud eraldi ühistranspordiraja kavandamine. Kanaliseeritud vasakpöörded sissesõiduteedel ja ohutussaartega jalakäijate ülekäigurajad on ka igati õigustatud. 2. Mitte arvestada. Kummeli tänava laienduse alale jäävate puude säilitamine ei ole otstarbekas, kuna tänava kõrgusmärgid muutuvad ning ehitamise käigus kahjustatakse puude juuri. Selle tulemusena puud küll esialgu säiluvad, kuid mitte pikemas perspektiivis.
Eda Aitsen jt/13.08.2007	1. Vähendada korruselisust Kummeli tn äärde jäävatel majadel. Planeerida 3- ja 4-korruselised kortermajad. 2. Vähendada planeeritavate majade arvu Kummeli tn ääres vähemalt 2 maja võrra.	1. Mitte arvestada. Määrata korterelamute korruste arv järgnevalt: kolmekorruselisi 5 hoonet; neljakorruselisi 9 hoonet; viiekorruselisi 6 hoonet. Vahi tänava ja Kummeli tänava äärsed hooned ei tohi olla viiekorruselised. 2. Mitte arvestada. Tihedust mitte muuta, kuna linnavalitsus peab esitatud lahendust arhitektuurselt vastuvõetavaks.

Jüri Mölder

Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalike arutelude tulemused
Reg. number:	31
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	08.01.2008
Jõustumise kp:	08.01.2008
Eelnõu:	Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalike arutelude tulemused
Failid:	tlvk2008_0031.pdf ( 1739 kb )

Korraldus: Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalike arutelude tulemused