 |
|
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
|
Tartu
|
30. november 2004. a. nr 2012 |
| Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna põhimääruse kinnitamine | |
- Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna kehtiv põhimäärus on vastu võetud 31. märtsi 1998. a Tartu Linnavalitsuse korraldusega nr 1033. Kuna vahepeal on muutunud linnavarade osakonna struktuur ning tööülesanded, on vajalik vastu võtta uus põhimäärus.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja Tartu linna põhimäärus § 45 lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kinnitada Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna põhimäärus vastavalt lisale.
2. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 31. märtsi 1998. a korraldus nr 1033 "Linnavarade osakonna põhimääruse uue redaktsiooni kinnitamine".
3. Korraldus jõustub 01. jaanuarist 2005. a.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
 Laine Jänes | |
Linnapea | Jüri Mölder |
| Linnasekretär |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse 30. novembri 2004. a
korralduse nr 2012 juurde
korralduse nr 2012 juurde
TARTU LINNAVALITSUSE LINNAVARADE OSAKONNA
P Õ H I M Ä Ä R U S
P Õ H I M Ä Ä R U S
1. Üldsätted
1.1. Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond (edaspidi osakond) on Tartu Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) struktuuriüksus, mis täidab talle õigusaktidega ja käesoleva põhimäärusega antud ülesandeid.
1.2. Osakonnal on oma rekvisiitidega kirjaplank ning Tartu linnavapi kujutisega pitsat, oma eelarve, bilanss ja arvelduskontod. Osakonda finantseeritakse Tartu linna eelarvest.
1.3. Osakonna vara on munitsipaalomand. Osakonna kasutusse antud linnavara valdamine, kasutamine ja käsutamine toimub Tartu Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) poolt kehtestatud korras.
1.4. Osakonna aadress on: Küüni 1, 51004 Tartu. Osakonna nimi on: Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond.
1.5. Osakond juhindub oma tegevuses kehtivast seadusandlusest, linnavolikogu määrustest ja otsustest, linnavalitsuse määrustest ja korraldustest, käesolevast põhimäärusest, linnapea käskkirjadest, osakonna juhataja käskkirjadest ning teistest õigusaktidest.
1.6. Osakond on aruandekohustuslik linnavalitsuse ees.
2. Osakonna haldusala ja ülesanded
2.1. Osakonna haldusalaks on reguleerida ja korraldada osakonna valitsemisel oleva linnavara valdamist, kasutamist ning käsutamist.
2.2. Osakonna ülesanneteks oma haldusalas on:
2.2.1. valdkonna arengu planeerimine;
2.2.2. osakonna valitsemisel oleva linnavara arvestuse pidamine;
2.2.3. Tartu linnas asuva õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise korraldamine;
2.2.4. korteriomandi seadmine koostöös linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnaga;
2.2.5. osakonna valitsemisel olevate eluruumide üürimise, tasuta kasutusse andmise ja erastamise korraldamine;
2.2.6. linnale vajaliku vara soetamise ja mittevajaliku vara võõrandamise korraldamine;
2.2.7. osakonna valitsemisel olevate mitteeluruumide rentimise, üürimise, tasuta kasutusse andmise ja erastamise korraldamine;
2.2.8. osakonna valitsemisel olevalt varalt rendi ja üüri kogumise ning vastavate kommunaalteenuste vahendamise korraldamine;
2.2.9. osakonna valitsemisel oleva vara haldamise, tehnilise ekspluatatsiooni, remondi, sanitaar-korrashoiu ning heakorratööde korraldamine;
2.2.10. peremeheta varana hoonete ülevõtmise korraldamine;
2.2.11. projekteerimis-, lammutus-, ehitus- ja remonditööde korraldamine ning järelevalve;
2.2.12. osakonna haldusalasse kuuluvate juriidiliste probleemide lahendamine;
2.2.13. kohaliku omavalitsuse valdkonda antud elamumajandust, rendi- ja üürisuhteid reguleerivate õigusaktide väljatöötamine ning kehtestatud korras läbivaatamiseks esitamine;
2.2.14. volituse alusel linnavalitsuse esindamine kohtus osakonna ülesannetega seotud valdkondades;
2.2.15. kodanike ja organisatsioonide esindajate vastuvõtmine ning nõustamine osakonna haldusalasse kuuluvates küsimustes.
2.3. Põhimääruses sätestatud ülesannete täitmiseks on osakonnal õigus:
2.3.1. koostada ja esitada linnavalitsusele osakonna pädevusse kuuluvates küsimustes linnavolikogu ja –valitsuse õigusaktide eelnõusid;
2.3.2. sõlmida Tartu linna nimel füüsiliste ja juriidiliste isikutega lepinguid osakonnale pandud ülesannete täitmiseks linnavolikogu poolt kehtestatud korras;
2.3.3. kontrollida osakonna pädevuses olevas valdkonnas õigusaktidest kinnipidamist ja rakendada sanktsioone vastavalt kehtivale korrale;
2.3.4. kontrollida linna omandis olevates ehitistes remonditööde teostamist ja nende kvaliteeti ning teha linnavalitsusele ettepanekuid nende tööde ümberkorraldamiseks;
2.3.5. teostada linnavara ülevaatust ja koostada vastavaid akte linnavara ehitustehnilise jm seisukorra kohta;
2.3.6. moodustada oma pädevuses olevate küsimuste läbitöötamiseks alalisi või ajutisi komisjone ning töögruppe, kaasates lepingulisel alusel spetsialiste;
2.3.7. tellida teadusuuringuid ja eksperthinnanguid osakonna haldusalasse jäävate küsimuste läbitöötamiseks ja lahendamiseks;
2.3.8. saada linnavalitsuse struktuuriüksustelt ja Tartu linna hallatavatelt asutustelt osakonna haldusalas olevate küsimuste lahendamiseks informatsiooni ja asjassepuutuvaid materjale.
2.4. Oma haldusalasse puutuvate küsimuste lahendamisel abistab osakond teisi linnavalitsuse osakondi ja nende haldusalas tegutsevaid asutusi ning teeb nendega koostööd.
3. Osakonna juhtimine
3.1. Osakonda juhib osakonna juhataja.
3.2. Juhataja:
3.2.1. tagab käesolevas põhimääruses sätestatud ülesannete täitmise ja esindab osakonda nende täitmisel;
3.2.2. otsustab osakonnale eraldatud eelarvevahendite kasutamise ja tagab nende sihipärase kasutamise, vastutab selliste vahendite sihtotstarbelise ning täpse kasutamise eest;
3.2.3. määrab osakonna ametnike ja abiteenistujate ameti- ja tööülesanded, kinnitab nende ameti- ning tööjuhendid;
3.2.4. kinnitab osakonna ametnike ja abiteenistujate puhkuste ajakava, töölähetused, korraldab ametnike täienduskoolitust;
3.2.5. nimetab ametisse ja vabastab ametist osakonna ametnikke ning sõlmib, muudab ja lõpetab töölepinguid abiteenistujatega; kohaldab nende suhtes ergutusi ja distsiplinaarkaristusi;
3.2.6. vastutab osakonna valitsemisel oleva linnavara heaperemeheliku kasutamise ja säilimise eest;
3.2.7. korraldab osakonna valitsemisel oleva linnavara valdamist, kasutamist ja käsutamist linnavolikogu ja linnavalitsuse poolt kehtestatud korras;
3.2.8. koostab osakonna aastaeelarve projekti;
3.2.9. allkirjastab osakonnas koostatud dokumendid või volitab selleks osakonna ametnikke; annab osakonna nimel kooskõlastusi teistele struktuuriüksustele või volitab selleks osakonna ametnikke;
3.2.10 esindab (edasivolitamise õigusega) Tartu linna kui eluruumi või mitteeluruumi omanikku korteriühistute ja korteriomanike koosolekutel, välja arvatud linnavolikogu määruses "Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord" sätestatud juhtudel;
3.2.11. annab linnavalitsusele aru osakonna tegevusest;
3.2.12. vastutab oma ametijuhendis, käesolevas põhimääruses sätestatud ja linnavolikogu või linnavalitsuse poolt osakonnale seaduse alusel pandud ülesannete õigeaegse, täpse ja õiguspärase täitmise eest;
3.2.13. täidab muid õigusaktidega osakonnale pandud ülesandeid.
3.3. Juhataja annab töö korraldamiseks osakonna töötajatele seaduste alusel käskkirju ning suulisi ja kirjalikke korraldusi.
3.4. Juhatajat asendab eluruumide teenistuse juhataja-osakonna juhataja asetäitja või linnapea poolt määratud muu ametnik.
4. Osakonna struktuur
4.1. Osakonna struktuuri kuuluvad neli iseseisva bilansita teenistust: ehitus-, eluruumide, majandamis- ja raamatupidamisteenistus.
4.2. Teenistust juhib teenistuse juhataja. Teenistuse juhataja korraldab vahetult teenistuse igapäevast tööd. Teenistuse juhataja annab oma tegevusest aru osakonna juhatajale. Teenistuse juhataja äraolekul määrab talle asendaja osakonna juhataja.
4.3. Ehitusteenistuse ülesanded on:
4.3.1. osalemine osakonna kapitalieelarve koostamisel;
4.3.2. munitsipaalehitiste ja –korterite ülevaatuste teostamine, tehnilise ülevaatuse aktide koostamine, remondivajaduste määramine, remondikulude hindamine ning remonditegevuse korraldamine ja järelevalve;
4.3.3. projekteerimis-, lammutus-, ehitus- ja remonditööde korraldamine ning järelevalve;
4.3.4. osalemine linnavalitsuse poolt moodustatud komisjonides;
4.3.5. teenistuse ülesannetega seotud linnavolikogu ja -valitsuse õigusaktide eelnõude koostamine;
4.3.6. kodanike vastuvõtmine, nende avalduste ja kaebuste lahendamine.
4.4. Eluruumide teenistuse ülesanneteks on:
4.4.1. osakonna valitsemisel olevate eluruumide üürimise, tasuta kasutusse andmise ja erastamise korraldamine, üürilepingute ning tasuta kasutamise lepingute koostamine;
4.4.2. osakonna valitsemisel olevate eluruumide üürilepingute ja tasuta kasutamise lepingute arvestuse pidamine, vastavasisulise andmebaasi korrashoid;
4.4.3. osakonna valitsemisel olevate eluruumide üürimise, tasuta kasutusse andmise ja erastamisega seonduvate juriidiliste probleemide lahendamine;
4.4.4. omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi üürnike (nn sundüürnike) avalduste vastuvõtmine, sundüürnike arvestuse pidamine;
4.4.5. eluruumide võõrandamise ja omandamise korraldamine;
4.4.6. eluruumide ning kaasomandis olevate elamute mõtteliste osade erastamise ettevalmistamine ja korraldamine;
4.4.7. õigusvastaselt võõrandatud varade tagastamine ja kompenseerimine, sellega seotud probleemide lahendamine;
4.4.8. korteriomandi eseme erastamise ja hüpoteegi seadmise ettevalmistamine ning korraldamine, korteriomandi seadmise korraldamine;
4.4.9. volituse alusel linnavalitsuse esindamine kohtus teenistuse ülesannetega seotud valdkondades;
4.4.10. osalemine linnavalitsuse poolt moodustatud komisjonides;
4.4.11. teenistuse ülesannetega seotud linnavolikogu ja -valitsuse õigusaktide eelnõude koostamine;
4.4.12. kodanike vastuvõtmine, nende avalduste ja kaebuste lahendamine.
4.5. Majandamisteenistuse ülesanneteks on:
4.5.1. mitteeluruumide võõrandamise ja omandamise korraldamine;
4.5.2. osakonna valitsemisel olevate mitteeluruumide rentimise, üürimise, tasuta kasutusse andmise ja erastamise korraldamine, rendi- ja üürilepingute ning ruumide tasuta kasutamise lepingute koostamine;
4.5.3. osakonna valitsemisel olevate mitteeluruumide rendi-, üüri- ja tasuta kasutamise lepingute arvestuse pidamine, vastavasisulise andmebaasi korrashoid;
4.5.4. osakonna valitsemisel olevate mitteeluruumide rentimise, üürimise, tasuta kasutusse andmise ja erastamisega seonduvate juriidiliste probleemide lahendamine;
4.5.5. osakonna valitsemisel olevate mitteeluhoonete haldamine, tehnilise seisukorra kontrollimine, remondi- ja hooldustöödega seotud küsimuste lahendamine;
4.5.6. volituse alusel linnavalitsuse esindamine kohtus ja korteriühistute koosolekutel teenistuse ülesannetega seotud valdkondades;
4.5.7. osalemine linnavalitsuse poolt moodustatud komisjonides;
4.5.8. teenistuse ülesannetega seotud linnavolikogu ja -valitsuse õigusaktide eelnõude koostamine;
4.5.9. kodanike vastuvõtmine, nende avalduste ja kaebuste lahendamine.
4.6. Raamatupidamisteenistuse ülesanneteks on:
4.6.1. osakonna raamatupidamise korraldamine vastavalt kehtivale korrale;
4.6.2. raamatupidamise aruannete esitamine kooskõlas kehtestatud korraga;
4.6.3. osakonna majandusaasta eelarve koostamine ja täitmise kontrollimine;
4.6.4. põhivarade arvestus (s.h. munitsipaalelamud ja mitteeluhooned);
4.6.5. vara ostu-müügilepingu järelmaksukohustuse täitmise jälgimine;
4.6.6. arvete koostamine ja esitamine lepingupartneritele, s.h. rendi- ja üüriarvestus;
4.6.7. rendi- ja üüripindadega munitsipaalhoonete kommunaalteenuste arvestus (teenuse müüja ja rendi- või üürilepingupartneri vahel);
4.6.8. eluruumide erastamisega kaasnev arvlemine (enampakkumiste tagatisrahad, erastamisega seotud kulutusteks laekuv protsentuaalne osa müügihinnast);
4.6.9. osakonna palgaarvestus;
4.6.10. osalemine linnavalitsuse poolt moodustatud komisjonides;
4.6.11. teenistuse ülesannetega seotud linnavolikogu ja -valitsuse õigusaktide eelnõude koostamine;
4.6.12. kodanike vastuvõtmine, nende avalduste ja kaebuste lahendamine.
Jüri Mölder
Linnasekretär