EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
21. oktoober 2014. a. nr LV-IP-0310 |
| Linnavolikogu otsuse "Loa andmine riigihanke "Tartus, Akadeemia 2 Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse projekteerimine" korraldamiseks" esitamine | |
| KUULATI: | Linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgensoni ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine riigihanke "Tartus, Akadeemia 2 Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse projekteerimine" korraldamiseks" eelnõu.
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Kajar Lember. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0310 juurde
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ja Tartu linnavara eeskirja § 3 lg 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel korraldada riigihange "Tartus, Akadeemia 2 Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse projekteerimine".
2. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Linnavolikogu otsuse "Loa andmine riigihanke "Tartus, Akadeemia 2 Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse projekteerimine" korraldamiseks" esitamine " juurde
- Tartu linn esitab EASi Linnaliste piirkonna arendamise meetmele taotluse lastehoiu parandamisega seotud avaliku infrastruktuuri arendamiseks Akadeemia 2 Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse rekonstrueerimiseks. Siseministeerium planeerib meetme avada 2015. aasta suvel.
Linnavarade osakond on tellinud Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse eskiisi, selgitamaks välja millises mahus ja millise ruumiprogrammiga on võimalik lasteaeda antud kinnistul laiendada. Eskiislahendus on koostatud olemasoleva amortiseerunud kõrvalhoone asemele.
Olemasolevas kõrvalhoones on pinda 2 rühmale, kuid ruumid ja tehnosüsteemid on amortiseerunud ning ruumide suurused, logistika ja seisukord ei vasta tänapäevastele nõuetele. Eskiis näeb ette olemasoleva hoonetiiva lammutamise ning uue 4 rühmaga juurdeehituse rajamise samasse asukohta. Olemasoleva hoone maapealse osa kubatuuri laiendamine jääb 30%- piiridesse, seega ei ole vaja koostada detailplaneeringut. Olemasoleva hoone kogumaht on 6746 m3, koos juurdeehitusega suureneb hoone kogumaht 8979 m3-ni ehk toimub ca 25%-line suurenemine algsest hoone kogumahust. Eskiislahenduse järgne juurdeehituse netopind on ca 1183 m2.
Juurdeehitus on planeeritud kahekorruselisena, lisandub väike maht keldrikorrusel. Kõiki korruseid hakkab lisaks treppidele teenindama lift ja kogu hoone vastab Majandus-ja kommunikatsiooniministeeriumi määruses nr.14 "Nõuded liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimaluste tagamiseks üldkasutatavates ehitistes" toodud tingimustele.
Eskiisprojektijärgsed ruumipaigutused on järgmised:
I korrus: köögiplokk, kaks rühmakompleksi ja personali ning abiruumid.
II korrus: Saal, muusikaruum ja kaks rühmakompleksi.
Keldrikorrus: Lift ja eesruum, et oleks tagatud pääs keldrikorrusel olemasolevatele laoruumidele ning tehniline ruum ventilatsiooni jaoks.
Eskiisprojektis esitatud 3D visualiseering hoone kujust ja fassaadist on esialgsed ning need täpsustuvad hilisema projekteerimise käigus.
Hoone projekteerimise prognoositav maksumus on ca 40-60 tuhat eurot. Projekteerimishanke läbiviimiseks kasutatakse avatud hankemenetlust. Projekteerimise kestus on ca 6 kuud, millele lisandub aeg projekti ekspertiisideks ja projekti parandusteks ca 2 kuud. Juurdeehituse rajamismaksumuseks prognoosime 1500 eurot / m2 ehk ca 1,8 miljonit eurot, milles sisaldub ka hoone sisustamine ja õueala rekonstrueerimine. Ehitusperioodiks prognoosime ca 10 - 12 kuud.
Lastekeskuse olemasolev hoone
Lastekeskuse hoone on projekteeritud 1955 aastal. Ehitust alustati 1956 ning hooned valmisid 1958 aastal.
Mõlemad hooned ühendati omavahel 1968 aastal juurdeehitusega, kuid hoonete korrused jäid erinevatele tasapindadele
ja tekkis juurdehituse mahus läbikäidavad ruumid. Samuti puudub täna kasutus enamikul keldriruumidest ning
juurdeehituse osas on toimunud vajumeid.
Olemasoleva hoone plaanid:
Ekspertiis II ja III hoone osale:
Juurdeehituse eskiislahendus:
Akadeemia tn.2 juurdeehituse maht ja eelarve.
Uus juurdeehitus 1183m2. Lisandub 2 rühma (a´20 last + 4 last)
Hoone võimalik kogu rajamishind 1500 eurot/m2 - 1 800 tuh. eurot
sh. abirahad 765 tuh. eurot
linna omafin.15% 135 tuh. eurot
linna täiendav fin. 900 tuh. eurot
Tänaseks on läbi viidud hoone I etapi ehitushange, mille rekonstrueerimisega alustatakse novembris 2014.a. Ehitustööd lõpetatakse 2015 aasta suvel.
Palume luba korraldada linnavarade osakonnal riigihange Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse projekteerimiseks.