Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine

Tartu Linnavolikogu algatas 06.12.2012 otsusega nr 425 Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krundi detailplaneeringu koostamise eesmärgiga kaaluda krundile tennisekeskuse rajamise võimalust. Planeeringu koostamisest huvitatud isikuks on OÜ Dorpat Sport.

Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krunt pindalaga 15 937 m² asub Tähtvere linnaosas lauluväljaku vahetus läheduses. Krundi lauluväljaku poolses osas asub Tähtvere skatepark, Fr. R. Kreutzwaldi tänava poolses osas asub avalikult kasutatav parkimisala.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt maa-alal, mille juhtfunktsiooniks on puhke- ja virgestusrajatiste maa ja osaliselt teenindusettevõtete maa. Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringuga on ette nähtud krundi jagamine neljaks positsiooniks. Positsioonile 1 on kavandatud avalikult kasutatav 87 kohaga parkla. Parklasse on ette nähtud iga 10 parkimiskoha kohta istutada üks puu. Olemasolev sissesõit parklasse Fr. Tuglase tänavalt on nihutatud Fr. R. Kreutzwaldi ja Fr. Tuglase tänavate ristmikust kaugemale, juurdepääs on kavandatud läbi positsiooni 2 (tennisekeskuse krunt).

Positsioonile 2 on kavandatud tennisekeskus kuue väliväljaku ja teenindushoone(te)ga. Lubatud on ehitada kuni kaks hoonet, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 400 m² (suhteline kõrgus ligi 10 meetrit). Korruselisuseks on lubatud kuni kaks. Tennisekeskuse teenindamiseks on kavandatud 20 kohaga parkla. Jalakäijate liiklemiseks on ette nähtud jalgteed kahel pool tenniseväljakuid.

Olemasolevale skatepargile moodustatakse eraldi krunt (positsioon 3).

Positsioon 4 on ette nähtud tänavamaa laiendamiseks, et rajada Fr. R. Kreutzwaldi tänava äärde jalg- ja jalgrattatee ja puuderivi. Uus puuderivi ning jalg- ja jalgrattatee on ette nähtud ka Laulupeo pst äärde.

Tähtvere, Supilinna ja Kesklinna linnaosade avalike ürituste liikluslahenduse eskiisidest (töö nr 0413/12) selgub, et tenniseväljakute planeerimisega Fr. R. Kreutzwaldi 1b krundile jäävad Tähtvere piirkonna suurüritused ilma ligi 350 parkimiskohast. Seetõttu on planeeringuga ette nähtud alternatiivsed võimalused suurürituste aegse parkimise korraldamiseks. Planeeringuga on ette nähtud suurürituste ajal parkimise korraldamist lähialal asuvatel Eesti Maaülikooli ja aktsiaseltsi TARTU NÄITUSED parklates. Linn on sõlminud vastavasisulised kokkulepped Eesti Maaülikooli ja aktsiaseltsiga Tartu Näitused.

Tartu linna ja OÜ Dorpat Sport vahel on sõlmitud 17.12.2012 hoonestusõiguse lepingu sõlmimise eelleping, mille kohaselt kõik detailplaneeringu koostamisega ja sellega seotud kulud ning planeeritavale krundile detailplaneeringuga kavandatava ehitusõiguse realiseerimiseks vajalike krundiväliste taristute rajamise või ümberehitamise kulud detailplaneeringuga määratavates mahtudes kannab kinnistu hoonestaja OÜ Dorpat Sport.

Planeeringu realiseerimise peatükis on sätestatud, et tenniseväljakute rajamisega üheaegselt tuleb planeeringust huvitatud isikul likvideerida olemasolev juurdepääs Fr. Tuglase tänavalt, välja ehitada uus juurdepääs ja tänavaäärne haljastus, Pos-l 1 Fr. Tuglase tn pool asuv üheksakohaline parkla ja jalakäijate tee tenniseväljakute ääres.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.