Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Ööbiku tn 23 projekteerimistingimuste määramine |
Reg. number: | 402 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 03.05.2016 |
Jõustumise kp: | 03.05.2016 |
Eelnõu: | Ööbiku tn 23 projekteerimistingimuste määramine |
Failid: | LVK2016050300402.bdoc ( 70 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
03. mai 2016. a. nr 402 |
Ööbiku tn 23 projekteerimistingimuste määramine |
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone, kui: p 1 - ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; p 2 - üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringus on krundile määratud väikeelamumaa juhtfunktsioon. See tähendab põhiliselt üksikelamute, kaksikelamute, muu kahekorruseliste, kolme ja enama korteriga elamute, ridaelamute, sektsioonelamute, suvilate ja aiamajade, maapealsete garaažide maa. Väikeelamumaal on põhiliselt lubatud kuni kahekorruseliste hoonete ehitamine. Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi.
Kavandatud hoone asukohal on varem paiknenud kaks abihoonet. Kavandatav abihoone paikneb varasemate eeskujul põhihoone taga, kirdepoolsel krundipiiril, vastu naabri piirdemüüri. Abihoone ehitisealune pind on põhihoonest suurem, kõrgus kuni 4,5 m (ühekorruseline maht). Lähipiirkonna tänavate kinnistud (nt Kure ja Kotka tn) on väikesed, suure täisehitusprotsendiga. Arvestades ümbritsevat hoonestustihedust on sellise suurusega abihoone antud asukohta sobilik, jäädes põhihoone varju ning vastu juba olemasolevat müüri krundi tagaosas.
Linnavalitsuse hinnangul nimetatud taotluse kohaseks ehitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine otstarbekas.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ning planeerimisseaduse § 125 lg 5 Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Ööbiku tn 23 abihoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Anneli Apuhtin õigusteenistuse juhataja linnasekretäri ülesannetes |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-16-074 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 03.05.2016 korraldusega nr 402 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Ööbiku tn 23 Ehitisregistri kood: - Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 1064 m² Kavandatav ehitustegevus: abihoone püstitamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 11.04.2016 nr PTH-16-074 Muud projektid: asendiplaani eskiis |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|