Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Aardla tn 6b hoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine |
Reg. number: | 349 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 19.04.2016 |
Jõustumise kp: | 19.04.2016 |
Eelnõu: | Aardla tn 6b hoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine |
Failid: | LVK2016041900349.bdoc ( 72 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
19. aprill 2016. a. nr 349 |
Aardla tn 6b hoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine |
Taotleja soovib laiendada olemasolevat hoonet ning rekonstrueerida olemasolev ärihoone osaliselt korterelamuks ning osaliselt ärihooneks, seetõttu muutuks maakasutuse otstarve 70% elamumaaks ning 30% ärimaaks. Hetkel on Aardla tn 6b maakasutuse sihtotstarve 100% ärimaa. Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule on Aardla tn 6b maa-alal, mille maakasutuse juhtotstarve määratud väikeelamute maaks, st üksikelamute, kaksikelamute, muu kahekorruseliste, kolme ja enama korteriga elamute, ridaelamute, sektsioonelamute, suvilate ja aiamajade, maapealsete garaažide maa. Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule on väikeelamute maadel lubatud iseseisvate äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem, kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaa asumist. Arvestades asjaolu, et kõrvalkinnistutel Aardla tn 6 ning Aardla tn 6a asuvad korterelamud ning osalise äriotstarve osakaal ei ületa üldplaneeringuga lubatud 10% ulatuse ühtsest elamumaa asumist, ei ole projekteerimistingimuste määramine hoone laiendamiseks ning osaliselt korterelamuks rekonstrueerimiseks vastuolus Tartu linna üldplaneeringuga.
Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lg 5 võib kohalik omavalitsus lubada ilma detailplaneeringut koostamata laiendada üle 33% selle esialgu kavandatud mahust projekteerimistingimuste alusel kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei mõjuta muudatused naaberkinnisasjade ehitusõigust ega muid naabrusõigusi.
Linnavalitsuse hinnangul nimetatud taotluse kohaseks ehitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine otstarbekas.
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 2, § 26 lg 4 ja planeerimisseaduse § 125 lg 5, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Aardla tn 6b hoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Jüri Mölder linnasekretär |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-16-066 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 19.04.2016 korraldusega nr 349 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Aardla tn 6b Ehitisregistri kood: 104031196 Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa 100% Krundi pindala: 1214 m² Kavandatav ehitustegevus: hoone laiendamine ja rekonstrueerimine osaliselt korterelamuks. |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 29.03.2016 nr PTH-16-066 Asendiplaani eskiis |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|