| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Korraldus |
| Teema: | Sepa tn 21 hoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine |
| Reg. number: | 213 |
| Seisund: | Allkirjastatud |
| Vastuvõtmise kp: | 08.03.2016 |
| Jõustumise kp: | 08.03.2016 |
| Eelnõu: |  Sepa tn 21 hoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine |
| Failid: | LVK2016030800213.bdoc ( 89 kb ) |
 |
|
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
|
Tartu
|
08. märts 2016. a. nr 213 |
| Sepa tn 21 hoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine | |
Alal kehtib "Sepa 21, 21A, Turu 45B ja 45C kruntide detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 22.05.2003 otsusega nr 143). Projekteerimistingimused täpsustavad detailplaneeringu nõudeid. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Taotleja soovib olemasolevate kaarhallide asemel ehitada 2- korruselise ärihoone. Kehtiva detailplaneeringuga ei ole täiendavat hoonestusala kaarhallide ümber määratud. Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi kui detailplaneeringu kehtestamisest on mööda üle viie aasta. Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 on lubatud projekteerimistingimustega täpsustada hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldati Sepa tn 21 projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda Tartu linna koduleheküljel 11.02-25.02.2016. Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Postimees. Vastuväiteid ega ettepanekuid Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehitusosakonnale ei laekunud.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega hoonestusala laiendamine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei mõjuta muudatused naaberkinnistute ehitusõigust ega muid naabrusõigusi.
Linnavalitsuse hinnangul nimetatud taotluse kohaseks ehitamiseks ei ole uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1; ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Sepa tn 21 ärihoone laiendamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
| Urmas Klaas linnapea |
Jüri Mölder linnasekretär |
 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-16-007 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 08.03.2016 korraldusega nr 213 |
| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Sepa tn 21 Ehitisregistri kood: 104017813 Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa 100% Krundi pindala: 20381 m² Kavandatav ehitustegevus: ärihoone laiendamine |
| 2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 18.01.2016 nr PTH-16-007 Kehtestatud planeering: "Sepa 21, 21A, Turu 45B ja 45C kruntide detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 22.05.2003 otsusega nr 143). |
| 3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
| 4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
| Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
| Lisad: |
|