Korraldus nr. 177


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	22. veebruar 2016. a. nr 177
Tähe tn 38 projekteerimistingimuste määramine

1. veebruaril 2016. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-16-016 Tähe tn 38 abihoone püstitamiseks.

Alal kehtib Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneering „Karlova miljööväärtusliku ala kaitse- ja kasutustingimused“ (Tartu Linnavolikogu 18. veebruari 2010. a otsus nr 42). Projekteerimistingimused täpsustavad teemaplaneeringu nõudeid. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja planeerimisseaduse § 125 lg 5 Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Tähe tn 38 abihoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

LISA
Tartu Linnavalitsuse 22.02.2016
korralduse nr 177 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-16-016

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
22.02.2016 korraldusega nr 177

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Tähe tn 38 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 1111 m² Kavandatav ehitustegevus: abihoone püstitamine
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 01.02.2016 nr PTH-16-016 Teemaplaneering "Karlova miljööväärtusliku ala kaitse- ja kasutustingimused" (18.02.2010)
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone Karlova miljööväärtusega hoonestusalal. Järgida Tartu linna üldplaneeringus ja Tartu linna ehitusmääruse 5. peatükis miljööväärtusega hoonestusalale kehtestatud nõudeid. Miljööalal ei tohi ehitustegevus minna vastuollu algsete hoonestus- ja ehitustavadega, sh hoonete suuruse ja materjalikasutusega. Ehitusala: vt lisa 1. Krundi täisehitus: kuni 45% (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: olemasolev Arhitektuur: planeeritav abihoone kavandada Karlova linnaosale iseloomulikult kahekorruselisena. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: 2. Lubatud suurim kõrgus: 6-7 m planeeritud maapinnast. Katuse tüüp ja kalle: kaldkatus kaldega 15-20°. Katusekate: valtsplekk, valtsplekiga sarnase profiiliga plekk või kivi. Välisviimistlus: puit. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Lahendus peab sobima miljööpiirkonda. Matkivad viimistlusmaterjalid / katusekate pole lubatud. Välisavatäited puitkonstruktsioonis. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Katendid lahendada miljööpiirkonda sobilikena, näidata asendiplaanil. Sademevesi lahendada oma krundil. Piirded: lahendada sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2 - 1,5 m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Kui täies mahus krundil parkimine võimalik ei ole, selgitada autode parkimist tingimusel, et tänaval parkimine ei ole lubatud. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Soovitame tellida projekt miljööaladele projekteerimises kogenud arhitektilt. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:	Enne projekti Päästeameti Lõuna päästekeskusega kooskõlastamist (insenertehniline büroo, tel 733 7318, Jaama 207) registreeritakse ehitusprojekt Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnas. Projekti tuleb tutvustada (kaas)omanikele. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 323) ja kultuuriväärtuste teenistusega (Küüni tn 5 III k tuba 320) juba eskiisi staadiumis.
*Ehitusprojekt esitada* *digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal* *Tartu Linnavalitsuse* *arhitektuuri ja ehituse osakonnale* *(aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Tähe tn 38 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	177
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	22.02.2016
Jõustumise kp:	22.02.2016
Eelnõu:	Tähe tn 38 projekteerimistingimuste määramine
Failid:	Lisa TLVK2016022200177.pdf ( 38 kb ) LVK2016022200177.bdoc ( 72 kb )

Korraldus: Tähe tn 38 projekteerimistingimuste määramine