1. Üldosa 4
1.1. Sissejuhatus 4
1.2. Andmed olemasolevate kruntide kohta ja planeeringu eesmärk 4
1.3. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid 4
1.4. Olemasolevad geodeetilised alusplaanid ja geoloogilised uuringud 5
2. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed 6
3. Olemasoleva olukorra iseloomustus 6
4. Planeeritava ala kruntideks jaotamine 8
5. Krundi ehitusõigus 8
6. Ehitistevahelised kujad 9
7. Arhitektuurinõuded ehitistele 9
8. Tänavate maa-alad ja liikluskorralduse põhimõtted 9
9. Rajatav haljastus ja heakord 9
10. Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad 11
10.1. Üldosa 11
10.2. Sadevete ja olmereovete kanaliseerimine 11
10.2.1. Olemasolev olukord 11 10.2.2. Planeeritud lahendus 11
10.3. Välisveevarustus 11 10.3.1. Olemasolev olukord 11 10.3.2. Planeeritud lahendus 11
10.4. Soojavarustus 12 10.4.1. Olemasolev olukord 12
10.4.2. Planeeritud lahendus 12
10.5. Elektrivarustus 12 10.5.1. Olemasolev olukord 12 10.5.2. Planeeritud lahendus 12
10.6. Gaasivarustus 12 10.6.1. Olemasolev olukord 12
10.6.2. Planeeritud lahendus 12
10.7. Sidevarustus 12 10.7.1. Olemasolev olukord 12 10.7.2. Planeeritud lahendus 13
10.8. Tänavavalgustus 13 10.8.1. Olemasolev olukord 13 10.8.2. Planeeritud lahendus 13
11. Keskkonnakaitse abinõud 14
12. Servituutide ja naabrusõiguste vajadus 14
13. Riigikaitselised maa-alad ______________________________________________________________14
14. Muud seadusest tulenevad kinnisomandi kitsendused 14
15. Maakasutuse ja ehitamise erinõuded kaitsealadel ka kaitsealustel objektidel_____________________14
16. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja 14
17. Planeeringu rakendamise võimalused 14
18. Kooskõlastuste kokkuvõte 16 GRAAFILINE OSA Joonised 1. Situatsiooni skeem M :10 000 lk 18 2. Planeeringu kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed M 1:2000
SELETUSKIRI
1. Üldosa
1.1. Sissejuhatus
Detailplaneering algatati TÜ LIILIA taotluse alusel oktoobris 2002.a.
1.2. Andmed olemasolevate kruntide kohta ja planeeringu eesmärk
Planeeringuga käsitletav ala hõlmab täielikult 2144 m² suurust Võru 50, 52 krunti, osaliselt viimatimainitud krundi piirinaabreid ja Võru tänavat. Andmed olemasolevate kruntide kohta: Võru 50, 52- krundi omanik: TÜ LIILIA krundi maakasutuse sihtotstarve: 70% tootmismaa, 30% ärimaa krundi pindala: 2144m² Võru 50,52 naabrid: • Võru 44- krundi omanik: Viktor Tsõgankov krundi maakasutuse sihtotstarve: 100% väikeelamumaa krundi pindala: 367m² • Võru 46- krundi omanikud: Viktor Tsõgankov Maimu Kannel Ingrid Niklus krundi maakasutuse sihtotstarve: 100% väikeelamumaa krundi pindala: 449m² • Võru 48- krundi omanik: Valentina Leissoo krundi maakasutuse sihtotstarve: 100% väikeelamumaa krundi pindala: 653m² • Võru 54,56-krundi omanik: Georg Vaher krundi maakasutuse sihtotstarve: 100% väikeelamumaa krundi pindala: 1031m² • Võru 58- krundi omanik: Luule Grigorjeva krundi maakasutuse sihtotstarve: 100% väikeelamumaa krundi pindala: 1167m² • Koidu 26- krundi omanikud: Olga Kuus Natalja Mikson Merle Õun krundi maakasutuse sihtotstarve: 100% väikeelamumaa krundi pindala: 993m² Planeeringu eesmärgiks on Võru 50, 52 krundi ehitustingimuste määramine äri- ja tootmishoonete ehitamiseks.
1.3. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid
Planeeringu lähtedokumendid: • Detailplaneeringu lähteülesande taotlus 17.10.2002.a; • Krundi Võru 50, 52 krundi detailplaneeringu lähteülesanne, töö nr DP LÜ-0037-02, mis on kinnitatud Tartu Linnavalitsuse 21. novembri 2002.a. korraldusega nr 3971 `Võru 50, 52 krundi detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine`; • Tartu linna üldplaneering (kehtestatud 1999.a.).
1.4. Olemasolevad geodeetilised alusplaanid ja geoloogilised uuringud
Planeeringu koostamisel on alusplaanina kasutatud OÜ WeW poolt (litsentsid: 14 Ma-k 03.09.1997; 103 MA 06.12.2001; EE 9631 23.01.2002) digitaalselt mõõdistatud geoalust täpsusastmega 1:500 (töö nr geo-528-2002). Mõõdistamine viidi läbi novembris 2002. aastal, töö on kooskõlastatud linna peageodeediga. Geoloogiliste uurimistööde materjal puudub. 2. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed Planeeritav ala paikneb Karlova linnaosas, Tartu kesklinna vahetus läheduses, puitelamute piirkonnas. Karlova linnaosa rajamist alustati 18.saj. lõpul 19.saj. algul Karlova mõisa maadele, uus hoonestatud ala liideti Tartu linnaga 1916.a. Sajandialguse puitarhitektuuriga miljööpiirkond on säilinud suhteliselt terviklikult, valdav osa vanemast arhitektuurist kuulub 1995.a. moodustatud Karlova linnaehitusliku kaitseala koosseisu. Tähe, Väike-Tähe ja Võru tänavatega piiratud ala põhiliselt 20.saj. alguses rajatud valdavalt 2-korruselisele puithoonestusele on iseloomulik tänavajoonel paiknemine. Võru, Riia ja Filosoofi tänavatega piiratud ala hoonestuse paiknemine on kaootilisem ja hoonete mahud erinevad (Riia tänava pool mitmed äri- ja tööstushooned). Kruntide struktuur erineb piirkondade kaupa. Tähe, Väike-Tähe, Koidu ja Võru tn on iseloomulik mitme hoone paiknemine krundil- üks tänavajoonel, teine krundi sügavuses -ja tagaõue olemasolu. Krundid on pikliku kujuga, sageli kvartalisiseste juurdepääsuteedega. Samas Võru, Riia ja Väike-Tähe tänavatega piiratud alale on iseloomulikud suuremad krundid ja hoonestuse teistsugune laad – kõrged kivimaterjalidest ühiskondlikud ja ärihooned. Võru 50, 52 naaberkrundid on hoonestatud valdavalt 2-korruseliste puitelamutega, kruntide suurused ca 367m²- 1167m². Ehitusjoon paikneb puitmajade kvartalites tänavajoonel (Koidu tn, valdavalt Võru tn, Väike-Tähe tn), Riia tn, Era tn ja osaliselt ka Filosoofi tänavate puhul ei tule ühtne front esile. Planeeringuala paiknemine kahe erineva tsooni (kaitsealune puitelamute miljööväärtuslik piirkond - uus äri/büroo/ühiskondlike hoonete intensiivse liiklusega arenev piirkond) kokkupuute vööndis võimaldab ala lahendada mitut moodi (pole ühte ainuõiget varianti). Võru 50, 52 krunt paikneb Võru tänava ääres, Väike-Tähe ja Lootuse tn vahelises lõigus. Krunti piirab läänest kahesuunalise liiklusega Võru tn, põhjast tänava-ala (juurdepääsutee) ja Võru 48 krunt, idast Koidu 26 krunt, lõunast Võru 54, 56 ja Võru 58 krunt. Juurdepääs planeeritavale alale on Võru tänavalt, mis on kahesuunalise liiklusega kõnniteedega (sõiduteest äärekiviga eraldatud) tänav. Jalakäijate liiklemine toimub põhiliselt Võru tänaval, läbipääsuks Võru tänavalt Koidu tänavale kasutatakse ka planeeringualasse jäävat Võru 50, 52 krundist põhjapool paiknevat tänavaala ja Võru 48 krunti (läbikäiguks puudub õiguslik alus). Ühistranspordi kasutamise võimalused on head, lähimad bussipeatused paiknevad ca 150 m kaugusel Võru tänaval. Võru tänav on magistraaltänav, mis ühendab linna keskust teiste linnaosadega ja maanteedega. See tagab autoga liiklejale kiire ja mugava kohalejõudmise linna keskusesse. Krundil Võru 50, 52 on olemas ühendused tehnovõrkudega (vesi, kanalisatsioon, side, elekter).
3. Olemasoleva olukorra iseloomustus
Planeeringuala hõlmab Võru 50, 52 krunti ning sellega külgnevaid alasid. Võru 50, 52 krundi pindala on 2144 m², maakasutuse sihtotstarve 70% tootmismaa ja 30% ärimaa. Krundi omanik on TÜ LIILIA. Juurdepääs krundile on Võru tänavalt. Võru 50, 52 krunt on ca 83% ulatuses hoonestatud, hoonestamata on krundi keskosa, kitsas vaba ala paikneb lisaks krundi lõunaosas, põhjaosas ja kirdeosas. Hoonestus on tekkinud `tükk-haaval`, visuaalne pilt korratu. Ehitiste rajamine krundil on toimunud etapiti. Arhiiviandmetel ehitati 1892.a. krundile 2-korruseline puitelamu koos kõrvalhoonetega, mille olemasolu näitab ka 1927.a. Tartu linna plaan. 1933-1934.a. ehitati krundile esimesed tööstushooned, kus alustas tööd alumiiniumivabrik. Suuremad ehitustööd toimusid 1950-1960. aastatel kui kerkisid mitmed tootmishooned ja trafoalajaam. 1980.-1990. lisandusid 2 hoonemahtu, 2002.a äri-ja tootmishoone. Hetkel on ehitustegevus pooleli 3-korruselise tootmishoone juures. Hoonete korruselisus on erinev alates 1-kordsest kirdenurgas paiknevast trafoalajaamast 4-kordse ärihooneni krundi lääneküljel, mille vahele jäävad veel kaks 2-kordset ja kaks 3-kordset hoonemahtu. Valdav osa hoonestusest on silikaattellisest. Ehitusluba omavate hoonete paiknemist vt jooniselt nr 3. Hoonestus paikneb Võru tänava suhtes krundi piiril (tänavajoonel), krundi lõunaosas 1/3 ulatuses krundi piiril, teistes krundi osades asetseb hoonestus piirist eemal. Sissepääsud hoonetesse on Võru tänavalt ja krundi keskosas olevalt hoonestamata alalt, alajaama juurde pääseb Võru 48 krundilt. Võru 50, 52 naaberkruntide hoonestus on valdavalt 2-kordne puithoonestus, lisaks põhihoonele paikneb krundil mitmeid abihooneid. Krundi piiretena on lähiümbruse kinnistud kasutanud kõrgemat puittara. Planeeringuala kõrghaljastuse osakaal on väike. Võru 50, 52 krundil ja krundi piiri vahetus läheduses planeeringuala lõunaosas paikneb 7 lehtpuud ja idaosas tihe viljapuu-marjaaed. Viimane on Võru 50, 52 krundist eraldatud kõrge puittaraga. Võru tänav on kahesuunalise liiklusega asfaltkattega kõnniteedega olemasolev tänav, Võru 50, 52 ja Võru 44, Võru 46 kruntide vahele jääv tänavaala on killustikkattega parkimis- ja sõiduruum. Võru 50, 52 krundi keskosas olev hoonestamata ala on kruusakattega. Planeeringuala on tasase reljeefiga, maapinna lang on kagusse, absoluutkõrguste vahe 122 cm. Tehnovõrkude ühendused (vesi, kanalisatsioon, side, elekter) on olemas.
Olemasolevad krundipiirid säiluvad.
5. Krundi ehitusõigus
Planeeringuga määratakse Võru 50, 52 krundile ehitusõigus: Tabel 1 Ehitusõiguse koondtabel
30% ärimaa
ärimaa 45%
elamumaa 5%
olev hoonestus/ uushoonestus
7. Arhitektuurinõuded ehitistele
Detailplaneeringuga nähakse osaliselt ette olemasoleva hoonestuse lammutamine, rekonstrueerimine ja uushoonestuse rajamine (vt joonis nr 4). Esitatavad nõuded uushoonestusele: • katuse kalle 0°-20°; • harja suund: lahendada projektiga; • krundi piirded: lahendada projektiga; • minimaalne tulepüsivusklass: TP 1; • hoone maksimaalne lubatud kõrgus 15,50 m (4 korrust); • välisviimistluse materjalid: kivimaterjalid. Hoone välisviimistluse ja piirete puhul on keelatud imiteeritud materjalide kasutamine. Võru tänava äärne hoone krohvida, hoone värvilahenduse puhul lähtuda Tartu Linnavalitsuse Arhitektuuri ja Ehituse osakonna poolt koostatud/väljastatud värvipassist.
8. Tänavate maa-alad ja liikluskorralduse põhimõtted
Olemasolev avaliku kasutusega asfalteeritud Võru tänav on kahesuunalise liiklusega tee, kus sõidusuunad on eraldatud äärekiviga kõnniteedest. Olemasolevat tänavate võrku detailplaneeringuga ei muudeta. Juurdepääs Võru 50, 52 krundile säilib Võru tänavalt ja planeeringuala põhjaosas paiknevalt nimeta tänavaalalt. Jalakäijate liikumise tsoonideks on Võru tänava kõnniteed ja planeeringuala põhjaosas olev tänavaala. Planeeringuala põhjaosas paikneva kruntide Võru 44, Võru 46, Võru 48, Võru 50, 52 juurdepääsutee juriidilist staatust ei muudeta. Antud alal keelatakse parkimine, olemasolevast situatsioonist tingituna ei ole võimalik planeerida normidekohast sõidukite ümberkeeramise platsi. Autode parkimine on Võru 50, 52 krundil lahendatud hoonesiseselt, ette on nähtud 19 parkimiskoha rajamine uushoonestuse mahus. Tänava kaitsevööndiks on võetud 0 meetrit. Kõrgusarvud on antud planeeringu põhijoonisel (joonis nr 4). 9. Rajatav haljastus ja heakord Planeering näeb ette 1 lehtpuu likvideerimise Võru 50, 52 krundi lõunaosas krundi piiri läheduses. Lisaks teeb planeering ettepaneku Koidu 26 krundil paikneva viljapuuaia puude-põõsaste tugevaks tagasilõikuseks. Puude mahavõtmine ja okste eemaldamine toimub krundiomaniku kulul. Suurte seinapindade elavdamiseks soovitab planeering kasutada vertikaalhaljastust, täiendava kõrghaljastuse rajamiseks puudub piisav ruum. Krundi uushaljastus (vertikaalhaljastus) on perspektiivis parem lahendada tervikprojektiga arvestades krundi omaniku soove ja taimevaliku sobivust looduslike tingimustega. Olemasolev piirdetara krundi idapiiril kuulub likvideerimisele, uute piirete kõrgused ja materjal lahendatakse projektiga. Planeeringualasse jääval tänavaalal haljastus puudub, olemasolev olukord säilub. Võru 50, 52 krundi põhjaosa sõiduruum säilub killustikkattega, alajaama ümbritsev hoonestamata ala on soovitav katta killustiku või betoonkivi kattega. 10. Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad 101 Üldosa Planeeringuala on tehnovõrkudega suhteliselt hästi varustatud. Tehnovõrkude üldskeemi kohaselt linnaehituslikke transiittrasse planeeringuala ei läbi välja arvatud alajaamade vaheline kõrgepinge kaablitrass. Maa-alal paikneb lokaalse tähtsusega trafoalajaam. Võru tänaval paiknevad hooned on lokaalküttel, lähim kaugkütte soojustrass asub Riia tänaval. Võru tänava hoonestuse paarisnumbrite pool on üldplaneeringu kohaselt pespektiivse lokaalkütte piirkonnas. Olemasolevate hoonete soojusenergia saamiseks on kütusena kasutusel vedelkütus, tahkekütus ja elekter. Lähimad arvestatavad maagaasitorustikud asuvad Võru tn. ja Kastani tn. ristmiku piirkonnas. Era tänaval paiknev gaasitrass on vähese võimsusega. Piirkonnas toimib ühisvoolne reovete kanaliseerimise põhimõte. Võru tänaval paiknev linna ühisveevärgi torustik rahuldab piirkonna olmeotstarbelised ja tuletõrjevee vajadused. 10.2. Sadevete ja olmereovete kanaliseerimine 10.2.1. Olemasolev olukord Planeeritav ala on kogu ulatuses kõvakattega ala. Sadeveed on kanaliseeritud Võru tänava sõidutee alalt. Tupiktänava osas sadevesi ei ole kanaliseeritud. Maapinna kalded on Võru tänavalt Koidu tänava suunas. Olmereoveed valguvad osaliselt Koidu tn. kanalisatsioonitorustikku, osaliselt Võru tn. kanalisatsioonitorustikku. 10.2.2. Planeeritud lahendus Reovete eelvooluks tuleb võtta Võru tn. paiknev kanalisatsioonitorustik Ų300 mm. Projektiga tuleb lahendada sadevete valgumise tõkestamine naaberkruntidele. Olmereoveed võib vahetult kanaliseerida ühiskanalisatsioonitorustikku. Olemasolev septik tuleb likvideerida. Otstarbekas on olemasolevat kanalisatsioonitrassi piki tupiktänavat pikendada. Planeeringuala olmereovete arvutuslik koormus on 6,4 m³/d Planeeringuala sadevete arvutuslik koormus valingvihmade korral on 17 l/sek. 10.3. Välisveevarustus 1011 Olemasolev olukord Planeeringualal paiknevas hoones on olemas linna ühisveevärgiga ühendatud veetorustik. Sisestustorustik on rajatud Võru tänava veetrassist. Hoones paikneb veemõõdusõlm. 10.3.2. Planeeritud lahendus Projektiga on vajalik lahendada sisestustorustiku rekonstrueerimise vajadus vastavalt konkreetsele arvutuslikule veevajadusele s.h. tuletõrjeveele. Arvutuslik veevajadus on 6.4 m³/d 10.4. Soojavarustus 10.4.1. Olemasolev olukord Olemasolevate hoonete soojavarustus teostub käesoleval ajal elektrienergia baasil. Lähim kaugkütte soojusvõrk paikneb Riia tänaval.
10.4.2. Planeeritud lahendus
Planeeringualale ehitatavate hoonete soojavajadus on ette nähtud lahendada krundile rajatava lokaalse katlamaja baasil. Kütusena võib kasutada vedelkütust või elektrit. Katlamajas maagaasi kasutamiseks tuleb piki Võru tänavat rajada maagaasitrass alates Kastani tänavast. Kaugemas perspektiivis, kui ehitatakse Võru tänavale välja kaugkütte soojustrass võib teatud majanduslikel kaalutlustel liituda kaugkütte võrguga. Hoone arvutuslik soojavajadus kokku on 650 kW. 10.5. Elektrivarustus
10.5.1. Olemasolev olukord
Planeeritaval krundil paikneva hoone elektrivarustus teostub samal krundil paikneva 6/0,4 kV trafoalajaama “EMAILI” kaudu. Trafoalajaama ainsaks tarbijaks on kinnistul Võru 50/52 paiknev hoonestus. Lähipiirkonna hoonete elektrivarustus teostub Võru tänaval paikneva madalpinge 3x 0,4 kV elektriõhuliini kaudu. Trafoalajaama kõrgepinge pool on ühendatud kõrgepinge maakaablite kaudu energiavarustuse ringtoitele, mis tagab süsteemi suurema töökindluse. Olemasolev trafoalajaam ei ole käesoleval ajal AS Eesti Energia bilansis. 10.5.2. Planeeritud lahendus Planeering näeb ette säilitada olemasolev energiavarustuse situatsioon. Hoone perspektiivne energiavajadus on 380 kVA. Täiendavaid toiteliine planeeringuga ei planeerita. Olemasoleva situatsiooni muutmiseks sõlmitakse trafoalajaama senise valdaja TÜ Liilia ja AS Eesti Energia vahel vastav leping. Planeeringuga nähakse ette transiitkaablitele servituud. 10.6.Gaasivarustus 10.6.1. Olemasolev olukord Lähipiirkonnas maagaasitorustikud puuduvad. Riia tänaval paikneb madalsurve gaasitrass Ų 325 mm. Lähim kesksurve maagaasitrass Ų 325 mm paikneb Võru tn. ja Kastani tn. ristmiku piirkonnas.
10.6.2. Planeeritud lahendus
Planeering näeb ette võimaluse maagaasitorustiku rajamiseks piki Võru tänavat kuni Võru 50/52 kinnistuni. Gaasitorustiku dimensioneerimiseks tuleb teostada uurimus Võru tänaval ja harutänavatel gaasitrassiga liituda soovijate välja selgitamiseks. Era tänaval paiknev madalsurve gaasitrass on Riia tänaval paikneva madalsurve gaasitrassi haruühendus ning on lokaalse tähtsusega. Selle rekonstrueerimine ei ole perspektiivikas kuna Riia tänava trassi võimsus on ammendatud ja selle rekonstrueerimist ei ole AS Eesti Gaasi lähema ega pikema aja perspektiivplaanis. 10.7.Sidevarustus 10.7.1. Olemasolev olukord Hoone on ühendatud sidekaabelvõrguga. Sisestuskoht asub hoone lõunapoolses otsaseinas. Tupiktänava all asub sidekanalisatsioon, millega varustatakse Võru 44, Võru 46 ja Võru 48 hooneid. 10.7.2. Planeeritud lahendus Planeeringuga olemasolevat sidevõrku ei muudeta. 10.8.Tänavavalgustus 10.8.1.Olemasolev olukord Võru tn. 46 ja 48 sissesõidutee valgustuseks on rippkaabliga õhuliin ühe valgustiga 0,4 kV õhuliini mastil. 10.8.2. Planeeritud lahendus Planeeringu kohaselt on tänavavalgustuseks ette nähtud täiendavalt üks puitmast konsoolvalgustiga, toide rippkaabliga Võru tänava magistraalliinilt. 10. peatüki koostaja: R. Vals 11. Keskkonnakaitse abinõu Detailplaneering näeb ette jäätmete ladustamise jaoks suletavate prügikonteinerite paigutamise uushoonestuse mahus. Tagatud on jäätmeveoks vajaliku transpordi juurdepääs. Omaniku ja jäätmekäitlusega tegeleva ettevõtte vahel sõlmitud lepingu alusel toimub regulaarne prügi äravedu.
12. Servituutide ja naabrusõiguste vajadus
Detailplaneering teeb ettepaneku servituudi seadmiseks Võru 48 krundile seoses tehnorajatiste paiknemise/planeerimisega (liiniservituut) ja juurdepääsu tagamisega (teeservituut) Võru 50, 52 krundil asuvale trafoalajaamale (ligipääs võimalik vaid Võru 48 kinnistut kasutades). Võru 54/56 krundile on liiniservituudi seadmise vajadus seoses sidekanalisatsiooni paiknemisega. 13. Riigikaitselised maa-alad
Riigikaitselisi maa-alasid ei ole ja ei planeerita.
14. Muud seadusest tulenevad kinnisomandi kitsendused
Muid seadusest tulenevaid kinnisomandi kitsendusi detailplaneeringuga ei määrata. 15. Maakasutuse ja ehitamise erinõuded kaitsealadel ja kaitsealustel objektidel
Detailplaneering ei käsitle.
16. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja
Planeeringu kehtestamisega kaasnevad võimalikud otsesed kahjud ja kahjulikud mõjud naaberkruntidele- tootmismüra, valgustingimuste halvenemine jms- korvab krundi omanik.
17. Planeeringu rakendamise võimalused
Kehtestatud planeering on alus Võru 50, 52 krundile äri- ja tootmishoonete projekteerimiseks / ehitamiseks. Planeeringu kehtestamise järel hoonestatakse krundi omaniku ressurssidega ette nähtud alad, viiakse läbi lammutus- ja rekonstrueerimistööd ja teostatakse krundi heakord. Avalikku kasutusse jäävaid uusi rajatisi nagu tänavad, jalgtänavad ja haljasalad ei planeerita. Tabel 2 Maakasutuse bilanss
Liiniservituudi seadmise vajadus Võru 54/56 krundile seoses sidekanalisatsiooni paiknemisega.