Otsus nr. 478


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	28. juuni 2017. a. nr 478
Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu kehtestamine

Tartu Linnavolikogu

8. detsembri 2016. a otsusega nr 400

algatati Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda alale ehitusõiguse määramise võimalusi äri- ja parkimismaja ehitamiseks. Planeeringust huvitatud isik on Tartu linn, planeeringu koostaja Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond.

Planeeringuala pindalaga ligikaudu 5700 m² paikneb Kesklinna linnaosas. Vabaduse pst 6 krunt on hoonestamata ja kasutusel parklana. Ala asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal (reg nr 27003) ja Emajõe kalda piiranguvööndis.

Tartu kesklinna üldplaneeringus on seatud eesmärgiks vähendada parkimist vanalinnas ja suunata autod parkimismajadesse. Üldplaneeringus on planeeringuala maakasutuse otstarbeks määratud parkimisehitiste maa-ala, suurim lubatud korruselisus on neli ning esimesele korrusele peavad olema

kavandatud kaubandus-teeninduspinnad.

Detailplaneering annab ehitusõiguse Vabaduse pst 6 krundile parkimismaja püstitamiseks, mille esimesele korrusele on võimalik rajada äripindu hoone linnakeskkonda sobivuse ja aktiivse tänavafrondi tagamiseks. Krundi kasutamise juhtotstarve on parkimisrajatiste maa ning kõrvalotstarve kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa. Krundi suurim lubatud ehitisealune pind on 1949 m². Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 53.60 m. Maa-aluste korruste kavandamine on lubatud juhul, kui arheoloogiliste uuringute tulemused seda võimaldavad. Hoone parima lahenduse saamiseks ja alale ruumilise terviklahenduse leidmiseks tuleb korraldada arhitektuurivõistlus. Planeeringu elluviimise eelduseks on parkimishoonesse vähemalt 200 sõiduauto parkimiskoha kavandamine.

Planeeringu tegemise ajal teavitati planeeringu koostamisse kaasatud isikuid ja asutusi võimalusest

avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavolikogu

11. mai 2017. a otsusega nr 456

. Planeeringu avalik väljapanek toimus 29. mai kuni 11. juuni 2017. a. Avaliku väljapaneku käigus planeeringu kohta arvamusi ei esitatud

Planeering on kooskõlastatud Päästeameti ja Muinsuskaitseametiga.

Tartu Linnavolikogu on seisukohal, et Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneering vastab õigusaktidele ning linna ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringu lahendus vastab Tartu kesklinna üldplaneeringule, loob eeldused ala otstarbekamaks kasutamiseks ning parkimise vähendamiseks vanalinna tänavatel.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 139 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 30. juuni 2016 otsusega nr 366 kehtestatud Tartu kesklinna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees, Ametlikes Teadaannetes ja Tartu linna veebilehel.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et otsus on vastuolus avaliku huviga või kui otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Vladimir Šokman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu kehtestamine
Reg. number:	478
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	28.06.2017
Jõustumise kp:	03.07.2017
Eelnõu:	Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu kehtestamine
Failid:	Magistri-Vabaduse dp_Situatsioon.pdf ( 1691 kb ) Magistri-Vabaduse dp_Olemasolev.pdf ( 471 kb ) Magistri-Vabaduse dp_Seosed.pdf ( 402 kb ) Magistri-Vabaduse dp_Pohijoonis.pdf ( 757 kb ) Magistri-Vabaduse dp_Tehnovorgud.pdf ( 653 kb ) Magistri-Vabaduse dp_Seletuskiri.pdf ( 634 kb ) LVKO2017062800478.bdoc ( 4425 kb )

Otsus: Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu kehtestamine