Otsus nr. 491


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	14. september 2017. a. nr 491
Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu kehtestamine

Tartu Linnavoliko

14. juuni 2007. a otsusega nr 229

algatati Tartu linna üldplaneeringut muutev Purde, Turu, Tehase ja Raua tänava vahelise kvartali detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi kujundada kvartal segahoonestusalaks (äri-, tootmis- ja elamualad). Planeeringu koostamise käigus on Raua tn 22, Tehase tn 22 // 22a ja Purde tn 2a krundid planeeringualast krundiomanike soovi alusel välja jäetud ning planeering nimetatud ümber Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringuks.

Planeeringust huvitatud isik on Famila OÜ, planeeringu koostaja Ruumi Grupp OÜ ja planeeringu tellija Tartu linn.

Planeeringuala pindalaga 2408 m² paikneb Karlova linnaosas. Purde tn 2b krunt on hoonestamata, Tehase tn 20 krundil asub kasutusest väljas olev pumbamaja.

Tartu linna üldplaneeringu järgi on Purde tn 2b krundi maakasutuse juhtotstarve üldkasutatavate haljasalade maa-ala ja Tehase tn 20 krundi juhtotstarve väikeelamute maa-ala. Detailplaneering muudab Tartu linna üldplaneeringu põhilahendust maakasutuse juhtotstarbe osas ning määrab krundi Pos 1 (Tehase tn 20 ja Purde tn 2b kruntide ala) äri- ja teenindusettevõtete maa-alaks.

Planeeringu koostamise algatamisel sätestati lähteseisukohtades muuhulgas, et piirkonnas elamutelt äri- ja tootmishoonetele üleminekuks tuleb Purde tänava äärde planeerida elamud ning Tehase tänava äärde äri- ja büroohooned. Planeeringu koostamise käigus on jõutud seisukohale, et planeeringuala vähenemist arvestades on krundile sobivam kavandada äriotstarve.

Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavolikogu

28. juuni 2017. a otsusega nr 480

. Planeeringu avalik väljapanek toimus

18. juulist kuni

15. augustini 2017

. a. Avaliku väljapaneku käigus planeeringu kohta vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud.

Detailplaneering näeb ette Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide liitmise ja planeeritud krundile Pos 1 ühe ärihoone püstitamise. Ehitise kasutamise lubatud otstarve on kaubandus- ja teenindushoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pind on 800 m² ning hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 55.00 m. Sõidukite juurdepääs alale on planeeritud Tehase tänavalt. Nii autode kui jalgrataste parkimine tuleb lahendada krundi piires vastavalt Eesti Standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Haljastuse osas on sätestatud, et haljastuse minimaalne osakaal on 25% ning et 10% krundi haljasalast peab olema kõrghaljastatud.

Planeering sätestab, et planeeringu elluviimisega ei kaasne Tartu linnale kohustusi detailplaneeringuga avalikuks kasutamiseks ettenähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste, sealhulgas sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks ja sellega seotud kulude kandmise

ks.

Samuti on sätestatud,

et Pos 1

kinnistu

igakordne omanik kohustub välja ehitama sademeveekanalisatsiooni Purde tänavale kuni olemasoleva torustikuni.

stav kokkulepe Tartu linnaga on sõlmitud enne detailplaneeringu kehtestamist.

Tartu Linnavolikogu on seisukohal, et Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneering vastab linna ruumilise arengu eesmärkidele.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, planeerimisseaduse § 24 lg 3 ja

lg 5

Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna veebilehel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal kanda üldplaneeringu põhilahenduse muudatus Tartu linna üldplaneeringusse.

4. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

5. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi

Vladimir Šokman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu kehtestamine
Reg. number:	491
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	14.09.2017
Jõustumise kp:	19.09.2017
Eelnõu:	Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu kehtestamine
Failid:	Purde2b Tehase20 DP_J1_Situatsiooniskeem.pdf ( 950 kb ) Purde2b Tehase20 DP_J2_Olemasolev olukord.pdf ( 554 kb ) Purde2b Tehase20 DP_J3_Funktsionaalsed seosed.pdf ( 985 kb ) Purde2b Tehase20 DP_J4_Põhijoonis.pdf ( 967 kb ) Purde2b Tehase20 DP_J5_Tehnovõrgud.pdf ( 752 kb ) Purde2b Tehase20 DP_J6_Maakasutus ja kitsendused.pdf ( 595 kb ) Purde2b Tehase20 DP_Seletuskiri.pdf ( 461 kb ) LVKO2017091400491.bdoc ( 5071 kb )

Otsus: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu kehtestamine