Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Kirde tn 16 projekteerimistingimuste määramine |
Reg. number: | 1266 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 13.11.2018 |
Jõustumise kp: | 13.11.2018 |
Eelnõu: | Kirde tn 16 projekteerimistingimuste määramine |
Failid: | LVK2018111301266.bdoc ( 162 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
13. november 2018. a. nr 1266 |
Kirde tn 16 projekteerimistingimuste määramine |
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Kirde tn 16 kinnistu väikeelamumaal, mis on üksikelamute, kaksikelamute, ridaelamute maa ja elamutevahelise välisruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala.
Kirde tn 16 kinnistu asub Tammelinnas, kus lähiümbruse hoonestuse moodustavad valdavalt kahekorruselised lame- või viilkatusega üksikelamud. Tänaval on välja kujunenud ehitusjoon. Üldplaneering seab eesmärgiks Tammelinnale iseloomuliku, mitmekesise hoonestuslaadi ja -tihedusega linnakeskkonna arenemise. Käesolevad projekteerimistingimused on Tartu üldplaneeringuga kooskõlas. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Tulenevalt ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 esitati projekteerimistingimuste kavand koos ehitusala skeemiga tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks Kirde tn 16 naaberkinnistute, Kirde tn 14 ja 18 omanikele. Naaberkinnistute omanike poolt ettepanekuid ega vastuväiteid ei esitatud.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega.
Võttes arvesse PlanS § 125 lg-s 5 sätestatut, loobub Tartu Linnavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustusest Kirde tn 16 kinnistul.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1, planeerimisseaduse § 125 lg 5 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Kirde tn 16 üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Raimond Tamm abilinnapea linnapea ülesannetes |
Kristina Aabrams õigusteenistuse juhataja asetäitja linnasekretäri ülesannetes |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-18-154 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 13.11.2018. a korraldusega nr 1266 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Kirde tn 16 Ehitisregistri kood: 104042441 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 624 m² Kavandatav ehitustegevus: olemasoleva elamu lammutamine ja uue üksikelamu püstitamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 24.09.2018. a nr PTH-18-154 |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. NÕUDED EHI- TUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|