Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Aleksandri 49b projekteerimistingimuste määramine |
Reg. number: | 1249 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 06.11.2018 |
Jõustumise kp: | 06.11.2018 |
Eelnõu: | Aleksandri 49b projekteerimistingimuste määramine |
Failid: | LVK2018110601249.bdoc ( 159 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
06. november 2018. a. nr 1249 |
Aleksandri 49b projekteerimistingimuste määramine |
Alal kehtib "Aleksandri 49 krundi detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 20.06.2002. a otsusega nr 589). Taotleja soovib projekteerimistingimustega muuta hoonestusala 10% ulatuses ning täpsustada liikluskorralduse põhimõtteid - juurdepääs Aleksandri tn 49b kinnistule läbi Aleksandri tn 51 kinnistu. Aleksandri tn 51 kinnistu omanik on antud lahendusega nõus.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 on lubatud projekteerimistingimustega täpsustada hoonestusala tingimusi, sh hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest mahust. Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 7 on lubatud projekteerimistingimustega täpsustada haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 antakse projekteerimistingimused detailplaneeringu olemasolul avatud menetluse korras. Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda Tartu linna koduleheküljel 19.10-02.11.2018. a (k.a). Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Postimees. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste kavandile ei laekunud.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega.
Detailplaneeringu koostamisega kaasneks käesoleval juhul tarbetu ajakulu, sest kõik eeldused projekteerimistingimuste alusel projekteerimiseks ja püstitamiseks on olemas.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1, § 27 lg 4 p 2, § 27 lg 4 p 7 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1 Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Aleksandri tn 49b paarismaja püstitamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Jüri Mölder linnasekretär |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-18-028 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 06.11.2018. a korraldusega nr 1249 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Aleksandri tn 49b Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100% Krundi pindala: 989 m² Kavandatav ehitustegevus: paarismaja püstitamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 13.02.2018. a nr PTH-18-028 Kehtestatud planeering: "Aleksandri 49 krundi detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 20.06.2002. a otsusega nr 589) |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|