Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Tähe 104d projekteerimistingimuste määramine ja Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017. a korralduse nr 1254 "Tähe tn 104a kinnistule mobiilsidemasti ja võrgusõlme rajamiseks projekteerimistingimuste määramine" kehtetuks tunnistamine |
Reg. number: | 1055 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 09.10.2018 |
Jõustumise kp: | 09.10.2018 |
Seosed: | Tunnistab kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017 korralduse nr 1254 () |
Eelnõu: | Tähe 104d projekteerimistingimuste määramine ja Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017. a korralduse nr 1254 "Tähe tn 104a kinnistule mobiilsidemasti ja võrgusõlme rajamiseks projekteerimistingimuste määramine" kehtetuks tunnistamine |
Failid: | LVK2018100901055.bdoc ( 164 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
09. oktoober 2018. a. nr 1055 |
Tähe 104d projekteerimistingimuste määramine ja Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017. a korralduse nr 1254 "Tähe tn 104a kinnistule mobiilsidemasti ja võrgusõlme rajamiseks projekteerimistingimuste määramine" kehtetuks tunnistamine |
Tähe 104d kinnistule on Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017. a korraldusega nr 1254 väljastatud projekteerimistingimused LEN-17-076 sidesõlme ja -masti rajamiseks. Projekteerimise käigus on täpsustunud ehitiste asukohad ja selgunud on, et seoses õhuliinide peatse likvideerimisega tekib võimalus kõrgema masti rajamiseks ning, et seadmete paigutamine on mõistlikum lahendada hoonega.
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 1 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku: 1) hoone püstitamiseks; 2) olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust; 3) olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; 4) olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga.
PlanS § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Üldplaneeringu järgi on Turu tn 104d maakasutuse sihtotstarve büroohoonete maa (büroo- ja pangahoone, koolituskeskuse, kekslinna sobiva tootmisettevõtte nt info- ja kommunikatsioonitehnoloogia ettevõtte ja postiteenust osutava ettevõtte juhtotstarbega hoone või nendeks otstarveteks eraldatud ruumide maa-ala).
Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt esitatakse projekteerimistingimuste eelnõu vajaduse korral arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Projekteerimistingimuste kavand saadeti tutvumiseks Tähe tn 104c ja Tähe 104a kinnistu omanikele. Vastuväiteid projekteerimistingimuste kavandile ei laekunud. Tähe tn 104a kinnistu omanik soovib tutvuda kiirguse mõõtmise tulemiga vastavalt rahvatervise seaduse § 4 lg 12. Vastavalt projekteerimistingimuste kavandile 5.2 peab projektlahendus vastama elektroonilise side seadusele ja teistele kehtivatele õigusaktidele, sh tagama rahvatervise seaduse § 4 lg 12 ning sotsiaalministri 21. veebruari 2002. a määruse nr 38 "Mitteioniseeriva kiirguse piirväärtused elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes, õpperuumides ja mitteioniseeriva kiirguse tasemete mõõtmine" täitmise. Linnavalitsus märgib, et ehitusprojekt tuleb kooskõlastada ka Terviseameti Lõuna talitusega.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega.
Detailplaneeringu koostamisega kaasneks käesoleval juhul tarbetu ajakulu, sest kõik eeldused projekteerimistingimuste alusel projekteerimiseks ja püstitamiseks on olemas.
Võttes arvesse PlanS § 125 lg-s 5 sätestatut, loobub Tartu Linnavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustusest Tähe 104d kinnistul.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1; planeerimisseaduse § 125 lg 5 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1 Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017. a korraldus nr 1254 "Tähe tn 104a kinnistule mobiilsidemasti ja võrgusõlme rajamiseks projekteerimistingimuste määramine".
2. Määrata projekteerimistingimused Tähe tn 104d sidejaama ja sidemasti püstitamiseks vastavalt korralduse lisale.
3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Jüri Mölder linnasekretär |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-18-134 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 09.10.2018. a korraldusega nr 1055 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Tähe 104d Maakasutuse sihtotstarve: tootmismaa 100% Krundi pindala: 1150 m² Kavandatav ehitustegevus: sidejaama ja sidemasti püstitamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 27.08.2018. a nr PTH-18-134 |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
7. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|