Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Haage küla, Võilille tee 1 projekteerimistingimuste määramine |
Reg. number: | 873 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 28.08.2018 |
Jõustumise kp: | 28.08.2018 |
Eelnõu: | Haage küla, Võilille tee 1 projekteerimistingimuste määramine |
Failid: | LVK2018082800873.bdoc ( 301 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
28. august 2018. a. nr 873 |
Haage küla, Võilille tee 1 projekteerimistingimuste määramine |
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tähtvere valla üldplaneeringu alusel on Võilille tee 1 kinnistu maakasutuse sihtotstarbeks tootmishoonetemaa, mis asub tiheasustuse alal. Üldjuhul tiheasustusalaks loetakse üldplaneeringuga määratud kompaktse asustusega ala, mis õigustab ühiste tehnovõrkude rajamist.
Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega.
Võttes arvesse PlanS § 125 lg-s 5 sätestatut, loobub Tartu Linnavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustusest Võilille tee 1 kinnistul.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 2, planeerimisseaduse § 125 lg 5 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1 Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Võilille tee 1 tootmishoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Jüri Mölder linnasekretär |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-18-115 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 28.08.2018. a korraldusega nr 873 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Võilille tee 1 Ehitisregistri kood: 104022511 Maakasutuse sihtotstarve: tootmismaa Krundi pindala: 5554 m² Kavandatav ehitustegevus: olemasoleva tootmishoone rekonstrueerimine ja laiendamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 19.07.2018. a nr PTH-18-115 Muud projektid: asendiplaani eskiis |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. ERISEADUS- TEST TULENE- VAD NÕUDED |
|
6. NÕUDED EHI- TUS-PROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
7. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|