Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | Vallikraavi tn 19 // 21 projekteerimistingimuste määramine |
Reg. number: | 845 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 21.08.2018 |
Jõustumise kp: | 21.08.2018 |
Eelnõu: | Vallikraavi tn 19 // 21 projekteerimistingimuste määramine |
Failid: | LVK2018082100845.bdoc ( 177 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
21. august 2018. a. nr 845 |
Vallikraavi tn 19 // 21 projekteerimistingimuste määramine |
Alal puudub kehtiv detailplaneering.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 1 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku:
1) hoone püstitamiseks;
2) olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust;
3) olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks;
4) olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga.
PlanS § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jääval kinnisasjal ühte hoonet, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
J. Liivi 2c on kultuuriministri 20.03.1997. a määrusega nr 12 tunnistatud ehitismälestiseks (reg nr 6990). Vallikraavi tn 19 // 21 asub Vabariigi Valitsuse 17.06.2004. a määrusega nr 218 kehtestatud Tartu vanalinna muinsuskaitsealal.
Tartu Linnavolikogu 14.09.2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringuga on krundile määratud osaliselt korterelamumaa juhtotstarve. Krunt asub üldplaneeringu kohaselt Toometaguse asumis T3, mille olemasolev hoonestus säilib ehitismälestiste ja väärtuslike hoonetena.
Hoonele on koostatud muinsuskaitse eritingimused (Mari Nõmmemaa töö nr 2-2018, kooskõlastatud 05.04.2018. a, kooskõlastuse nr 32311) hoone restaureerimis- ja ehitusprojekti koostamiseks.
Ehitusseadustiku § 31 lg 3 alusel kaasas arhitektuuri ja ehituse osakond projekteerimistingimuste menetlusse naaberkinnistu J. Liivi tn 4 omaniku Riigi Kinnisvara AS, kelle poolt tähtajaks vastuväiteid ega ettepanekuid ei laekunud.
Projekteerimistingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas vastavalt muinsuskaitse eritingimustele ja üldplaneeringu nõuetele.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega.
Detailplaneeringu koostamisega kaasneks käesoleval juhul tarbetu ajakulu, sest kõik eeldused projekteerimistingimuste alusel projekteerimiseks ja püstitamiseks on olemas.
Võttes arvesse PlanS § 125 lg-s 5 sätestatut, loobub Tartu Linnavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustusest Vallikraavi tn 19 // 21 kinnistul.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 2, planeerimisseaduse § 125 lg 5 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Vallikraavi tn 19 // 21 kinnistul J. Liivi 2c elamu laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Anneli Apuhtin õigusteenistuse juhataja linnasekretäri ülesannetes |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-18-108 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 21.08.2018. a korraldusega nr 845 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Vallikraavi tn 19 // 21 Ehitisregistri kood: 120816444 Maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100% Krundi pindala: 5972 m² Kavandatav ehitustegevus: korterelamu laiendamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 03.07.2018. a nr PTH-18-108 Muinsuskaitse eritingimused Vallikraavi 21 hoone restaureerimis- ja ehitusprojekti koostamiseks - Mari Nõmmemaa töö nr 2-2018 |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. ERISEADUSTEST TULENEVAD NÕUDED |
|
6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
7. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|