Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Korraldus |
Teema: | L. Tolstoi tn 17a projekteerimistingimuste määramine ja Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017. a korralduse nr 755 "L. Tolstoi tn 17 projekteerimistingimuste määramine" kehtetuks tunnistamine |
Reg. number: | 782 |
Seisund: | Allkirjastatud |
Vastuvõtmise kp: | 24.07.2018 |
Jõustumise kp: | 24.07.2018 |
Seosed: | Tunnistab kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017 korralduse nr 755 () |
Eelnõu: | L. Tolstoi tn 17a projekteerimistingimuste määramine ja Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017.a korralduse nr 755 "L.Tolstoi tn 17 projekteerimistingimuste määramine" kehtetuks tunnistamine |
Failid: | LVK2018072400782.bdoc ( 169 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
KORRALDUS | |
Tartu
|
24. juuli 2018. a. nr 782 |
L. Tolstoi tn 17a projekteerimistingimuste määramine ja Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017. a korralduse nr 755 "L. Tolstoi tn 17 projekteerimistingimuste määramine" kehtetuks tunnistamine |
L. Tolstoi tn 17 kinnistule on Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017. a korraldusega nr 755 väljastatud projekteerimistingimused PTH-17-092 üksikelamu püstitamiseks.
Vastavalt 06.03.2018. a Tartu Linnavalitsuse korraldusele nr 204 toimus L. Tolstoi tn 17 kinnitu jagamisel tekkinud reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine. Moodustus 2 erineva aadressiga kinnistut L. Tolstoi tn 17 pindalaga 561 m², 100% elamumaa ja L. Tolstoi tn 17a pindalaga 500 m², 100% elamumaa.
Kuna ehitusloa taotlemisel seotakse riiklikus ehitusregistris uue hoone projekt projekteerimistingimustega, mis on väljastatud konkreetse aadressiga kinnistule, siis on vajalik väljastada uued projekteerimistingimused L. Tolstoi tn 17a kinnistu hoonestamiseks.
Arvestades eeltoodut on varem väljastatud projekteerimistingimusi (Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017. a korraldusega nr 755 PTH-17-092) korrigeeritud ja täiendatud alljärgnevalt:
1. Muudeti p 3.3. krundi täisehituse protsenti. Kuna L. Tolstoi tn 17a kinnistu suurus on 500 m², siis uueks täisehituse protsendiks on 40.
2. Välja on jäetud eelmiste tingimuste p 3.18 - Olemasolev hoone restaureerida miljöönõuete kohaselt.
3. Lisatud on p 4.2 - Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna üldplaneeringu p 13.8 nõudeid.
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub L. Tolstoi tn 17a kinnistu Karlova miljööväärtuslikul ala, kus uue hoone arhitektuur peab järgima väljakujunenud ajaloolist keskkonda, arvestama mahult ja arhitektuurselt lahenduselt lähiümbruse majade avade proportsioone, katuse kuju ja katusematerjali tüüpi, sokli, räästa ja harja kõrgust ning piirkonna traditsioonilisi värvilahendusi. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega.
Võttes arvesse PlanS § 125 lg-s 5 sätestatut, loobub Tartu Linnavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustusest L. Tolstoi 17a kinnistul.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku planeerimisseaduse § 125 lg 5 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1 Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 01.08.2017. a korraldus nr 755 "L. Tolstoi tn 17 projekteerimistingimuste määramine".
2. Määrata projekteerimistingimused L. Tolstoi 17a üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Klaas linnapea |
Anneli Apuhtin õigusteenistuse juhataja linnasekretäri ülesannetes |
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-18-109 | Määratud: Tartu Linnavalitsuse 24.07.2018. a korraldusega nr 782 |
1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: L. Tolstoi tn 17a Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 500 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine |
2. LÄHTE- MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 04.07.2018. a nr PTH-18-109 |
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
|
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: |
|
5. NÕUDED EHI- TUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
|
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE: |
|
Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. | |
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. | |
Lisad: |
|