Korraldus nr. 752


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	13. juuli 2018. a. nr 752
Kardla küla, Liisu kinnistu projekteerimistingimuste määramine

30.05.2018. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-18-096 Kardla küla, Liisu kinnistule üksikelamu püstitamiseks.

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Detailplaneeringu koostamise kohustus puudub, kuna soovitakse ehitada väljaspool linna kui asustusüksust, samuti ei ole tegemist alevi või alevikuga.

Vastavalt ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 annab pädev asutus projekteerimistingimused hoone püstitamiseks. Ehitusseadustiku § 26 lg 3 p 3 alusel arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel üldplaneeringus määratud tingimusi. Tähtvere valla üldplaneeringu alusel on Kardla küla, Liisu kinnistu maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaa. Maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusele on lubatud ehitada üks üksikelamu ja kuni 2 abihoonet.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1 Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Kardla külas Liisu kinnistul üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Kristina Aabrams
õigusteenistuse juhataja asetäitja linnasekretäri ülesannetes

LISA
Tartu Linnavalitsuse 13.07.2018. a
korralduse nr 752 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-18-096

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
13.07.2018. a korraldusega nr 752

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Liisu kinnistu, Kardla küla Maakasutuse sihtotstarve: maatulundusmaa Krundi pindala: 11 944 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 30.05.2018 nr PTH-18-096 Muud projektid: Asendiplaani eskiis.
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa 1 - asendiplaani eskiis. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 2 abihoonet. Üksikelamu lubatud pindala kuni 250 m². Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne, piirkonda sobilik. Korruste arv: üksikelamul kuni 2, abihoonetel 1. Lubatud suurim kõrgus: elamul kuni 8,5 m planeeritud hoone ±0,00-st, abihoone - kuni 6 m planeeritud maapinnast. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades, kaldega 30 - 45°. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale ja plekk- ning ümarpalkviimistlust. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Piirded: lahendada sobilikuna piirkonna miljöösse. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2016, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti mahus lahendada kõik ehitise teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud koos nende paiknemisega (näidata asendiplaanil või tehnovõrkude koondplaanil). Võrguteenuste kasutamisel (ühisveevärk ja -kanalisatsioon, kaugküte või gaasivarustus, elekter, sidekaablid) on vajalik võrguettevõtte nõusolek projektlahendusega. Samuti on vajalik võrguettevõtte nõusolek ehitustegevuseks tehnovõrgu kaitsevööndis.
5. NÕUDED EHI- TUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele , müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. Ehitusprojekti koostab või kontrollib projekteerimises pädev spetsialist. Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kodulehel: https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_-_ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.02.2015.pdf Ehitusprojekti alusplaanina kasutada maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:	Ehitusprojektile peab heakskiidu andma Päästeameti Lõuna päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Jaama 207). Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond kaasab Päästeameti läbi ehitisregistri projekti menetlusse pärast seda, kui projekt on osakonnas heaks kiidetud. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 323) juba eskiisi staadiumis.
*Ehitusprojekt esitada* *digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil* *www.ehr.ee* *Tartu Linnavalitsuse* *arhitektuuri ja ehituse osakonnale* *läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Kristina Aabrams
õigusteenistuse juhataja asetäitja linnasekretäri ülesannetes

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Kardla küla, Liisu kinnistu projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	752
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	13.07.2018
Jõustumise kp:	13.07.2018
Eelnõu:	Kardla küla, Liisu kinnistu projekteerimistingimuste määramine
Failid:	LVK2018071300752.bdoc ( 784 kb )

Korraldus: Kardla küla, Liisu kinnistu projekteerimistingimuste määramine