EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. juuni 2021. a. nr LV-K-0708 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 07. veebruari 2006. a korralduse nr 216 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.02.2006 välja antud ehitusluba nr 362/06 Puhkekodu tn 18 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 05. jaanuari 2016. a korralduse nr 4 "Betooni tn 2 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine" p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.01.2016 välja antud ehitusluba nr 1612229/00023 Betooni tn 2 tööstushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 12. mai 2020. a korralduse nr 515 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.05.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/14047 Näkiluha, Kardla küla üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 26. mai 2020. a korralduse nr 573 "Ehituslubade andmine" p 1.4 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.05.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/16046 Näkiluha, Kardla küla garaaži püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalitsuse 26. mai 2020. a korralduse nr 573 "Ehituslubade andmine" p 1.5 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.05.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/16047 Näkiluha, Kardla küla sauna püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Puhkekodu tn 18 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Betooni tn 2 tööstushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Võru tn 131 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Tulika tn 1 vivaariumi lammutamiseks;
2.5. Kraavikalda tn 45 aiamaja lammutamiseks;
2.6. Kraavikalda tn 45 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Näkiluha, Kardla küla üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Näkiluha, Kardla küla garaaži püstitamiseks;
2.9. Näkiluha, Kardla küla sauna püstitamiseks;
2.10. Veeriku tn 41 Tartu Veeriku Kooli õueala rajamiseks;
2.11. Hiieküla tn 27, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks;
2.12. Koidu tn 1a kahe korteriga elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1 on esitatud Puhkekodu tn 18 eramu arhitektuurne eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise, põhimahu osas viilkatusega ja abiruumide mahu osas lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 30.12.2003 korraldusega nr 4779 kehtestatud Puhkekodu tänava detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2 on esitatud Betooni tn 2 tööstushoone rekonstrueerimise muudatusprojekt IV , millega nähakse ette kirdefassaadi ümberehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudetud on fassaadimaterjale, avasid, katusekattematerjali ning lisatakse suitsuluugid ja katuseredelid. Varem projekteeritud tualettruumid jäävad ehitamata, muus osas plaanilahendust ei muudeta. Alal kehtib 10.10.1991. a kehtestatud Tähtvere tööstussõlme generaalplaani skeem. Projekteerimistingimused PTH-14-311 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.01.2015. a korraldusega nr 57. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 31.03.2021.
Korralduse alapunktis 2.3 on esitatud Võru tn 131 elamu laienduse arhitektuur-ehituslik eelprojekt , millega nähakse ette üksikelamule 2-korruselise ja viilkatusega juurdeehituse rajamine ning maakütte seadustamine. Projekteerimistingimused PTH-20-077 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.08.2020 korralduse nr 822 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.12.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4 on esitatud Tulika tn 1 endise vivaariumihoone ja kuuri lammutusprojekt , millega nähakse ette osalise keldrikorruse ja kahe maapealse korrusega endise vivaariumihoone ja kuuri lammutamine. Kuur puudub ehitisregistrist. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.12.2014 otsusega nr 150 kehtestatud Tulika tn 1, N. Lunini tn 12, N. Lunini tn 14, N. Lunini tn 16 ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Omanik on Tartu linn.
Korralduse alapunktides 2.5 ja 2.6 on esitatud Kraavikalda tn 45 üksikelamu püstitamise ja kinnistul paikneva ehitise lammutusprojekt . 1-korruseline aiamaja lammutatakse ning selle asemele ehitatakse keldrita, 1-korruseline ja kelpkatusega üksikelamu. Projekteerimistingimused PTH-21-059 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 11.05.2021 korralduse nr 520 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 17.05.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.7 - 2.9 on esitatud Näkiluha, Kardla küla üksikelamu, garaaži ja sauna muudatusprojektid , millega nähakse ette asendiplaanilised muudatused elamu, garaaži, sauna, juurdepääsutee ning tehnovõrkude- ja rajatiste asukohas. Projekteerimistingimused on välja antud Tähtvere Vallavalitsuse 08.09.2016 korraldusega nr 2-1/154. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõivud on tasutud 23.05.2021.
Korralduse alapunktis 2.10 on esitatud Veeriku tn 41 Veeriku liikuma kutsuva õueala põhiprojekt , millega nähakse ette Tartu Veeriku Kooli õueala kaasajastamine, uue liikumis- ja treeningkompleksi rajamine ning nõuetekohaste turvaalade paigaldamine. Alale on kavandatud nii aktiivsemad tegevused (pumptrack, parkuuriväljak, batuudid, treeningkompleks, slackline) kui passiivsemad ajaveetmise võimalused (välitenniselauad, puhkealad, lõbusamustriline kummikattega ala). Rajatakse erineva suurusega tehiskünkaid. Olemasolevad palliplatsid säilitatakse, paigaldatakse uued turvakatted. Lisaks on esitatud ehitusteatis välisvalgustuse rajamiseks. Ehitamine toimub Veeriku tn 41 kinnistul. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 2.11 on esitatud Hiieküla tn 27 üksikelamu arhitektuure eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.02.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.12 on esitatud Koidu tn 1a kahe korteriga elamu laiendamise ja renoveerimise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette hoonele 1-korruselise juurdeehituse rajamine, fassaadi ja katusekatte uuendamine ning sisemise ruumiprogrammi muutmine. Projekteerimistingimused PTH-21-005 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 02.03.2021 korralduse nr 224 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist