EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. jaanuar 2020. a. nr LV-K-0003 |
| Kapsa tn 8, Tartu linn ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Tartu linnas Kapsa tn 8 korterelamu püstitamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 04.09.2003. a korraldusega nr 3043 kehtestatud Kauna, Herne ja Piiri tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-088 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 26.07.2016. a korralduse nr 748 alusel.
Kehtiva detailplaneeringuga on Kapsa tn 8 krundi lubatud maapinna kõrguseks määratud kuni 33.90 m. Seoses olemasoleva maapinna kõrgustega on juurdepääsutee Kapsa 4, 6, 8 ja 10 kruntidele projekteeritud kõrgusega vastavalt 34.10-34.34 m, et tagada normikohane sademevee ärajuhtimine teelt. Projekteeritud juurdepääsutee kõrgus Kapsa tn 8 sissesõidu kohal on 34.34. Sellest tulenevalt on krundi maapinna kõrgused projekteeritud vahemikku 34.00…34.60 m, mis on kõrgem detailplaneeringus määratust.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 02. oktoobri 2018 korraldus nr 1022 "Kapsa tn 8, Tartu linn ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.10.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/24393 Kapsa tn 8 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Kapsa tn 8 korterelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kapsa tn 8, Tartu linn ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud esitatud Kapsa tn 8 korterelamu arhitektuurne eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 3-korruselise ja 5 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 04.09.2003. a korraldusega nr 3043 kehtestatud Kauna, Herne ja Piiri tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-088 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 26.07.2016. a korralduse nr 748 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ivo-Sven Riet, arhitekt-spetsialist