EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
23. oktoober 2019. a. nr LV-K-1202 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 28. novembri 2000 korralduse nr 2906 "Ehituslubade andmine ja ümbervormistamine" p 1.1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.11.2000 välja antud ehitusluba nr 00262 Raua tn 14 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 30. juuli 2013 korralduse nr 777 "Ehituslubade väljastamine" p 1.13. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.07.2013 välja antud ehitusluba nr 1866/13 Lootuse tn 10 korterelamu trepikoja rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 23. oktoobri 2018 korralduse nr 1151 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.7. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.10.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/26645 Mõisavahe tn 34c "Tervisemaja" püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Raua tn 14 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Mõisavahe tn 34c "Tervisemaja" püstitamiseks;
2.3. Kvartsi tn 16 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Jaama tn 143 ärihoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks;
2.5. Hobuseraua tn 5 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Raua tn 14 üksikelamu ja abihoone ehitusprojekti muudatused 
, millega nähakse ette varasemalt ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Elamu hoovipoolset katuseväljaehitust on laiendatud ja lisatud rõdu, muudetud varikatuse kuju ja ruumide siseplaneeringut ning vähesel määral fassaadis paiknevaid avasid. Abihoone laiendamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 01.12.1994 korraldusega nr 1053 kehtestatud Kalevi mikrorajooni hoonestuse eskiisi korrektuur. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.08.2019.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Mõisavahe tn 34c Tervisemaja arhitektuurne muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused ruumiplaneeringus, pindades, välisviimistluses ja osaliselt tuleohutuse osas. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.06.2017. a otsusega nr 466 kehtestatud Mõisavahe tn 34b krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.10.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kvartsi tn 16 korterelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrikorrusega ja osaliselt 3- ja osaliselt 4- maapealse korrusega ning 63 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 673 kehtestatud Raudtee 110a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2019 korralduse nr 893 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Jaama tn 143 päikeseelektrijaama põhiprojekt , millega nähakse ette olemasoleva ärihoone katusele 158 päikesepaneeliga päikeseelektrijaama rajamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 23.09.2019 ja 01.10.2019.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Hobuseraua tn 5 üksikelamu ja abihoone eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Elamu põhimahule on projekteeritud viilkatus ning lisamahule lamekatus. Abihoone ja piirdeaia püstitamiseks on esitatud ehitusteatised. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.07.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja