EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. veebruar 2019. a. nr LV-K-0225 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 17.06.2008. a korralduse nr 724 "Ehituslubade väljastamine" p 1.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.06.2008. a välja antud ehitusluba nr 1470/08 Purde 39 korterelamu fassaadide rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Rõõmu tee 7 büroohoone püstitamiseks;
2.2. Kesakanni tn 40 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Kaluri tn 2 ärihoone fassaadi osaliseks ümberehitamiseks;
2.4. Selleri tn 8 välisgaasitorustiku ehitamiseks;
2.5. Jaama tn 2, Jaama tn 4, Jaama tn 8, Jaama tn 15 kaugküttetorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Rõõmu tee 7 RMK Tartu büroohoone eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette Riigimetsa Majandamise Keskuse ristkülikukujulise põhiplaaniga, kahe maapealse korruse ja täiskeldriga büroohoone püstitamine. Olemasoleva elamu-büroohoone lammutamiseks on ehitusluba välja antud. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 14.04.2009. a korraldusega nr 421 Rõõmu tee 1 krundi ja selle lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kesakanni tn 40 üksikelamu püstitamise arhitektuur-ehituslik eelprojekt , millega nähakse ette viilkatusega, 2-korruselise ja keldriga üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-035 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 23.04.2018. a korralduse nr 408 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.07.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kaluri tn 2 hoone välisseina ümberehitamise eelprojekt , millega nähakse ette ühe ava suurendamine maja kirdepoolses välisseinas. Trepikoja välisseina 5. ja 6. korruse vahele on kavandatud aknaava asendamine uksega, et hooldada ja pesta naaberhoone katuselt maja 5. ja 6. korruse aknaid. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 07.07.2015. a korraldusega nr 781 kehtestatud Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 18.02.2019.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Selleri tn 8 gaasipaigaldise põhiprojekt . Ehitamine toimub Selleri tänav T2, T5 (Selleri tn 5 - Selleri tn 8). Riigilõiv on tasutud 20.02.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Jaama 2; 4; 8 ja 15 kaugkütte ühendustorustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Jaama tänav T1 (Jaama tn 2 - Jaama tn 8). Riigilõiv on tasutud 22.02.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist