Õigusakti eelnõu: Osaühinguga EKL Otos äriruumi üürilepingu sõlmimine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 5¹ lg 3 ja lg 7 ning Tartu Linnavolikogu 21. veebruari 2019. a otsuse nr 138 "Loa andmine osaühinguga EKL Otos äriruumi üürilepingu sõlmimiseks", Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida osaühinguga EKL Otos (registrikood 10472473) äriruumi üürileping Tartus Suur kaar 53 hoone II korrusel asuvate ruumide üldpinnaga 259,5 m² kasutusele võtmiseks Tartu Tamme Kooli õppetöö läbiviimiseks tähtajaga kuni 30. juuni 2021. a ja üüriga 1515 eurot kuus (millele lisandub käibemaks) tingimusel, et Tartu linn tasub üüri ja kaasnevaid kulusid alates kooliruumide valmimisest ning Tartu linnale üleandmisest, kuid mitte varasemast ajast kui 1. august 2019. a.

2. Volitada korralduse punktis 1 nimetatud üürilepingut sõlmima haridusosakonna juhataja Riho Raave.

3. Korraldus jõustub .... 2019. a.

Linnavarade osakond on pidanud läbirääkimisi osaühinguga EKL Otos ja on kokku leppinud järgmistes üürilepingu tingimustes:

Üüritavate ruumide üldpind: 259,5m² (ruumid paiknevad II korrusel). Üürnikul on õigus kasutada lisaks üüritavatele ruumidele nende teenindamiseks vajalikke üldkasutatavaid ruume (koridor ja trepikoda) suurusega 68,8 m².

Kasutuse tähtaeg: üürileping sõlmitakse märtsis 2019. a. tähtajaga kuni 30.06.2021, sealhulgas ruumide kasutamine kasutamine kooliruumidena, millega kaasneb üüri ja kõrvalkulude maksmise kohustus, on perioodil 01.08.2019. a kuni 30.06.2021. a. (23 kuud) .

Äriruumide seisukord : ruumid tuleb ümber ehitada ja sisustada kooliruumideks hiljemalt 01.08.2019. a.

Üürimäär: 1515 eurot kuus kuus, millele lisandub käibemaks (5,8 eurot/m² kuus).
Kõrvalkulude eest tasumine: küte, elekter, vesi arvestite näitude alusel, prügivedu ja territooriumi korrashoid (tasumine kas omanikule või teenuse osutajale) ja ruumide korrashoid, internet, valve – otselepingud (tasumine teenuse osutajale). Üür sisaldab tasu ruumide kasutamise eest, üldruumide kasutamise õigust, kahte tasuta parkimiskohta kinnistul ja ehitustöid kooliruumide väljaehitamiseks vastavalt esitatud pakkumisele.

Üürilepingu sõlmimise eelduseks on kokkuleppe olemasolu Suur Kaar 53 hoones tegutseva toitlustusettevõtte omanikuga alkoholi müügikeelu osas E-R kella 8.00st -14.00ni, v.a kooli talve- ja suvevaheaja periood ning kohustus tagada kokkuleppe olemasolu ja täitmine kogu lepinguperioodil.

Õiendile on lisatud osaühing EKL Otos pakkumine ja üürilepingu projekt: