EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
05. detsember 2018. a. nr LV-K-1468 |
| Pargi tn 10 // 10/1 // 10/2 // 10/3 // 10/4 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 20. juuni 2017. a korralduse nr 652 "Pargi tn 10 ehitusloa väljastamine, hoonele aadressi määramine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 21.06.2017. a välja antud ehitusluba nr 1712271/21091 Pargi tn 10 sauna ümberehitamiseks ja laiendamiseks korterelamu-ärihooneks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Pargi tn 10 sauna ümberehitamiseks ja laiendamiseks korterelamu-ärihooneks aadressiga Pargi tn 10 // 10/1 // 10/2 // 10/3 // 10/4.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Pargi tn 10 // 10/1 // 10/2 // 10/3 // 10/4 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Pargi tn 10 // 10/1 // 10/2 // 10/3 // 10/4 korterelamu-ärihoone arhitektuurse eelprojekti muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone 1. korrusel parkimiskohtade ja panipaikade osaline omavaheline konfiguratsiooni muutmine, maja siseplaneeringu, avade ja vintskappide ning tulemüüri ja tuleohutuse osa muutmine. Samuti on muudetud asendiplaanilist lahendust (katendid, haljastus, parkimine, terrassid jms) ja tehtud teisi väiksemaid muudatusi hoone vaadetel. Projekteerimistingimused PTH-16-149 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 15.11.2016. a korraldusega nr 1207. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Projekteerimistingimuste punktis 3.7. on sätestatud lähtuvalt olemasolevast hoonest korruselisuseks kuni 3 ning nõuet on täpsustatud punktides 3.8 ja 3.10, mille järgi olemasoleval hoonel katuseharja kõrgust ja räästakõrgust muuta ei ole lubatud ning uue hooneosa absoluutkõrgus ei tohi ületada olemasoleva hoone absoluutkõrgust. Käesolevas ehitusprojektis on säilitatud nii hoone katuseharja kui ka räästakõrgus. Kuna olemasoleva hooneosa katusealune maht võimaldas tekitada ülemisele korrusele osaliselt lisakorruse, on korruste koguarvuks 4 korrust ilma et olemasoleva hooneosa säilitamisele määratud maht sellest oleks muutunud. Kuna maa-alune parkimiskorrus on olemasoleva hooneosa maapinnale avaneva 1. korruse hoovipoolseks laienduseks, siis vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrusele nr 57 §18 loetakse nimetatud hoone korruselisuseks 4 korrust. Maa-aluseid korruseid hoonel ei ole. Lahendus vastab projekteerimistingimuses esitatud põhimõtetele. Maakasutamise sihtotstarve on 80% elamumaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 24.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Anna-Liisa Unt, linnakujunduse spetsialist