EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. oktoober 2018. a. nr LV-K-1237 |
| Maa üürilepingu sõlmimine
|
Kaupo Raid esitas linnavalitsusele avalduse Voolu tn 23 kinnistuga piirnevast Tartu linna omandis olevast Voolu tänav T1 kinnistust maa-ala üürimiseks. Maad soovitakse kasutada oma kinnistule täiendava õuemaana.
Üürile taotletav maa-ala on osa Voolu tänav T1 kinnistust (registriosa 4712003, katastritunnus 79509:029:0009, pindala 4937 m², sihtotstarve 100% transpordimaa), mis asub Variku linnaosas.
AS Tartu Veevärk tellimusel on 2005. aastal koostatud Tartu linna sademeveeskeem, mida on täpsustatud 2015. aastal. Mõlemad tööd näevad ette Voolu tänav T1 katastriüksusele sademeveetaristu rajamise.
Linnavalitsus saab anda linnavara eeskirja alusel kasutusse linnavara, mis ei ole lähiaastatel vajalik linna ülesannete täitmisel.
Kuna lähemal aja jooksul ei ole planeeritud Voolu tänav T1 sademeveetaristu ehitamist ja tänava rekonstrueerimist, siis on põhjendatud maa-ala üürile andmine otsustuskorras viieks aastaks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 3, § 13 lg-d 1, 2, 4, § 14 lg-d 1 ja 2 ja Kaupo Raidi avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda Kaupo Raidile (sünd 07.02.1972) üürile maa-ala Voolu tänav T1 kinnistust (registriosa 4712003, katastritunnus 79509:029:0009, pindala 4937 m², sihtotstarve 100% transpordimaa) pindalaga 102 m² õuemaana kasutamiseks (korralduse lisas asendiplaanil punasega viirutatud maa-ala) järgmistel tingimustel:
1.1. üürilepingu tähtaeg on 5 aastat;
1.2. üüritasu suurus on 61,20 eurot aastas ning üüri tasutakse üks kord aastas linnavalitsuse esitatud arve alusel 1. maiks. Lepingu sõlmimise aastal tasutakse üüri kahe kuu jooksul pärast lepingu jõustumist;
1.3. üürnik on kohustatud kasutama maad sihtotstarbeliselt üksnes õuemaana;
1.4. maa-ala on lubatud piirata ajutise piirdeaiaga. Üürnikul ei ole õigust üüritud maal-alale
rajada täiendavat haljastust (puude-põõsaste jmt) ja ehitada ehitisi ehitusseadustiku tähenduses (välja arvatud ajutine piirdeaed);
1.5. üürnikul ei ole õigust anda üüritavat maa-ala kolmandatele isikutele allüürile või muul viisil kasutamiseks;
1.6. üürilepingu lõppemisel ei ole üürnikul õigust nõuda linnalt piirdeaia püstitamise ja maa-ala hooldamise kulude hüvitamist;
1.7. üürnik kohustub kasutama maad heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused;
1.8. üürnik kohustub hoidma maad korras nii, et selle väärtus ei väheneks ning väärtuse vähenemisel kandma kõik kahjud ning kulutused, mis on seotud ehitus- ning remonttöödega maa väärtuse taastamiseks;
1.9. lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud;
Üürileandja võib lepingu 6-kuulist tähtaega järgimata lõpetada juhul kui üürnik rikub oluliselt lepingut. Olulise lepingurikkumisega on tegemist eelkõige juhul, kui üürnik viivitab üüri tasumisega, ei kasuta maad sihtotstarbeliselt või annab selle allüürile või muul viisil kasutamiseks, ehitab maale omavoliliselt ehitisi ehitusseadustiku tähenduses ( väljaarvatud ajutine piirdeaed) ja/või rajab maale täiendava haljastuse;
1.10. lepingu lõppemise päeval heakorrastab üürnik tema kasutuses olnud maa-ala ning eemaldab piirdeaia.
2. Sõlmida Kaupo Raidiga punktis 1 nimetud maa-ala üürile andmiseks maa üürileping.
3. Volitada maa üürilepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
4. Korraldus jõustub ...........................................
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Voolu tn 23 kinnistu omanik Kaupo Raid esitas linnavalitsusele avalduse Voolu tn 23 kinnistuga piirnevast Tartu linna omandis olevast Voolu tänav T1 kinnistust maa-ala üürimiseks. Maad soovitakse kasutada oma kinnistule täiendava õuemaana. 
Taotletav maa-ala on osa Tartu linna omandis olevast Voolu tänav T1 katastriüksusest, mis anti Tartu maavanema korraldusega tänavamaana Tartu linnale avalikuks kasutamiseks. Maa-alal asuvad side-ja elektriliinid ning vee- ja kanalisatsioonitorustik Voolu 23 elamu teenindamiseks.
Üüritasu taotlejale on transpordimaast 102 m² suuruse maaosa kasutamise eest 0,6 eurot/m² ehk 61,20 eurot aastas.