EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
23. august 2018. a. nr LV-K-0939 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 08. mai 2012. a korralduse nr 478 "Soinaste tn 8d ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09.05.2012. a välja antud ehitusluba nr 1181/12 Soinaste tn 8d korterelamuks rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 03.03.2009. a korralduse nr 222 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03.03.2009. a välja antud ehitusluba nr 382/09 Kalda tee 6 korterelamu fassaadide rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aruküla tee 2 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Aruküla tee 4 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Aruküla tee 6 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Suur kaar tn 54 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.5. Paju tn 1a kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aruküla tee 2 korterelamu eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette 4 maapealse korrusega, keldrita, lamekatusega ja 10 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.05.2017. a otsusega nr 457 kehtestatud Aruküla tee 8 krundi detailplaneering, mille järgi on hoone lubatud korruselisus 3, lisaks keldrikorrus. Käesolevaga on projekteeritud 3 maapealse korruse ja ühe abiruumidega keldrikorrusega hoone, mille keldrikorrus loetakse täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" järgi maapealseks korruseks. Määruse järgi 4 maapealse korrusega hoone lahendus vastab detailplaneeringu mõttele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Aruküla tee 4 korterelamu eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 4 maapealse korrusega, keldrita, lamekatusega ja 10 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.05.2017. a otsusega nr 457 kehtestatud Aruküla tee 8 krundi detailplaneering, mille järgi on hoone lubatud korruselisus 3, lisaks keldrikorrus. Käesolevaga on projekteeritud 3 maapealse korruse ja ühe abiruumidega keldrikorrusega hoone, mille keldrikorrus loetakse täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" järgi maapealseks korruseks. Määruse järgi 4 maapealse korrusega hoone lahendus vastab detailplaneeringu mõttele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Aruküla tee 6 korterelamu eelprojekt koos eriosade projektidega, millega nähakse ette 4 maapealse korrusega, keldrita, lamekatusega ja 10 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.05.2017. a otsusega nr 457 kehtestatud Aruküla tee 8 krundi detailplaneering, mille järgi on hoone lubatud korruselisus 3, lisaks keldrikorrus. Käesolevaga on projekteeritud 3 maapealse korruse ja ühe abiruumidega keldrikorrusega hoone, mille keldrikorrus loetakse täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" järgi maapealseks korruseks. Määruse järgi 4 maapealse korrusega hoone lahendus vastab detailplaneeringu mõttele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Suur kaar 54 kaugküttetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Suur kaar tänav T33 (Tamme pst - Suur kaar tn 54). Riigilõiv on tasutud 26.04.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud ärihoone kaugküttetorustiku projekteerimine Paju 1a põhiprojekt . Ehitamine toimub Pikk tänav T65 (Pikk tn - Paju tn ristmik), Paju tänav T3, Paju tn 1b ja Paju tn 1a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 31.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist