Tinter-Projekt OÜ poolt koostatud tööprojekti nr 38-17-TP "Puiestee tn 126 kinnistule Maarja kooli peremajade rajamiseks vajaliku tänava ümberehituse põhiprojekt, Köide III: Tehnovõrgud" alusel taotleb Elektrilevi OÜ Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Tartu linna omandis olevatele Tartu linna asustusüksusel asuvatele Jaamamõisa tänav T1, Jaamamõisa tn 1a, Jaama tn 72c, Puiestee tn 126 ja Jaamamõisa tänav T24 kinnistutele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduse lisaks on koormatavate alade asendiplaanid.
Elektrilevi OÜle on Energiaturu Inspektsiooni 17. juuli 2004. a otsusega nr 99-TL/EITS antud tegevusluba jaotusvõrgu kaudu võrguteenuse osutamiseks (majandustegevuse registris tegevusloa registreerimise number ELJ000008). Elektrilevi OÜ osutab elektrituruseaduse § 65 lg 1 nimetatud võrguteenuseid, seega talle laieneb sama seaduse § 66 lg 1 sätestatud kohustus ning ta on võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641 ja § 225, Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 5, 21 lg 2 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg-d 1, 11 ja 3, § 1582 lg 1, ehitusseadustiku §-d 70 ja 77 ja Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Ulvi Männama 24. aprilli 2018. a avaldust nr JV-MAA-1/1970, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaamamõisa tänav T1 kinnistule (registriosa nr 12332350), Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaamamõisa tn 1a kinnistule (registriosa nr 5917350), Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaama tn 72c kinnistule (registriosa 4580803), Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Puiestee tn 126 kinnistule (registriosa nr 30903) ja Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaamamõisa tänav T24 kinnistule (registriosa nr 5917250) isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse ala ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1. isikliku kasutusõiguse ala pindala on Jaamamõisa tänav T1 kinnistul 168 m², Jaamamõisa tn 1a kinnistul 32 m², Jaama tn 72c kinnistul 38 m², Puiestee tn 126 kinnistul 45 m² ja Jaamamõisa tänav T24 kinnistul 163 m², mis on lisas toodud skeemideil tähistatud viirutatud alana;
1.2. isikliku kasutusõiguse esemeks on Jaamamõisa tänav T1 kinnistu osas 0,4 kV maakaabelliin, Jaamamõisa tn 1a ja Jaamamõisa tänav T24 kinnistute osas 0,4 kV ja 10 kV maakaabelliin, Jaama tn 72c kinnistu osas 0,4 kV maakaabelliin ja liitumiskilp ning Puiestee tn 126 kinnistu osas 0,4 kV ja 10 kV maakaabelliin, jaotus- ja liitumiskilp;
1.3. isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest;
1.4. tasu määramisel lähtutakse asjaolust, et tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa sihtotstarve on Jaamamõisa tänav T1 kinnistul transpordimaa, mille kaalutud keskmine maksustamishind on 0,568 eurot/m², Jaamamõisa tn 1a kinnistul üldkasutatav maa, mille maksustamishind on 0,45 eurot/m2, Jaama tn 72c kinnistul jäätmehoidla maa, mille maksustamishind on 0,64 eurot/m², Puiestee tn 126 kinnistul ühiskondlike ehitiste maa, mille kaalutud keskmine maksustamishind on 0,4994 eurot/m2 ning Jaamamõisa tänav T24 kinnistul transpordimaa, mille kaalutud keskmine maksustamishind on 0,457 eurot/m2;
1.5. tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ning sotsiaalmaa koefitsiendi 0,25 korrutis, jäätmehoidla maa ja transpordimaa koefitsiendi 0,1 korrutis;
1.6. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.7. isikliku kasutusõiguse lõpetamise aluseks on poolte kokkulepe või kehtestatud detailplaneering, kui detailplaneeringuga nähakse ette tehnorajatiste likvideerimine;
1.8. isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud, sealhulgas lepingu vormistamisega seotud kulud tasub Elektrilevi OÜ.
2. Elektrilevi OÜ kohustub:
2.1. tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2. pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1. kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2. kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3. kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Tartu linna esindaja on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
5. Korraldus jõustub ........ 2018. a.
Tartu Linnavalitsuse 14.08.2018 korraldus nr 831 "Tartu linna asustusüksusel asuvate Jaamamõisa tänav T1, Jaamamõisa tn 1a, Jaama tn 72c, Puiestee tn 126 ja Jaamamõisa tänav T24 kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks"