EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. juuli 2018. a. nr LV-K-0823 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Rästatalu/1, Vorbuse küla üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Uus tn 21 korterelamu püstitamiseks;
1.3. Kraavikalda tn 5 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
1.4. Mäe tn 5 üksikelamu lammutamiseks;
1.5. Mäe tn 5 üksikelamu püstitamiseks;
1.6. Sepakuru tn 5 üksikelamu lammutamiseks;
1.7. Võru tn 178 sissesõidutee ja ajutise parkla rajamiseks kavandatava kasutamise tähtajaga kuni 25.07.2023. a;
1.8. Jõe tänava ja Malmi tänava ümberehitamiseks;
1.9. Tamme pst 37 välisgaasitorustiku ehitamiseks;
1.10. Tammiku, Tammepärja, Mureli, Raja, Tamme pst gaasitorustike ehitamiseks;
1.11. Aruküla teel veetorustiku ehitamiseks;
1.12. Turu tn 21 vee-, sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
1.13. Lõkketule tänaval vee-, sademevee- ja kanalisatsioontorustike ehitamiseks;
1.14. Raja ja Tamme pst-l sademeveetorustike ehitamiseks;
1.15. Timuti tn 5 sidekanalisatsiooni ehitamiseks;
1.16. Tehase tn 19c tööstushoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks;
1.17. Teguri tn 26a tootmishoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Rästatalu/1, Vorbuse küla arhitektuurne eelprojekt 
, millega nähakse ette 1-korruselise, viilkatusega ja 3-toalise kantpalkidest üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused on välja antud Tähtvere Vallavalitsuse 12.10.2017. a korralduse nr 2-1/251 alusel. Salvkaevu ja septiku rajamiseks on esitatud ehitusteatised. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Uus tn 21 korterelamu eelprojekt , millega nähakse ette 3-korruselise, keldrita, viilkatuse ja vintskappidega 6-korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18.10.2016. a korraldusega nr 1054 kehtestatud Uus tn 21 krundi detailplaneering. Hoone ehitusloale pannakse järgmised märkused:
1. Enne hoonele kasutusloa taotlemist tuleb vastavalt detailplaneeringule Uus tn 23/6 krundil paikneva garaažiboksi sein ja katus ümber ehitada tulemüüri nõuetele vastavaks.
2. Üle krundi piiri ehitatud Uus tn 17 // 17a // 19 kuurid teisaldab ja vajadusel ehitab ümber Uus tn 21 igakordne omanik enne Uus tn 21 kasutusloa taotlemist, vastavalt kruntide omanike omavahelistele kokkulepetele.
3. Kasutusloa taotlemise ajaks peavad olema planeeringujärgsed katastriüksused moodustatud.
Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.05.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Kraavikalda tn 5 arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva lamekatusega suvila laiendamine ühekorruselise ja madala kaldkatusega üksikelamuks. Olemasolevad välispiirded soojustatakse, terrass-varjualune ehitatakse kinni ning rajatakse kaldkatus. Projekteerimistingimused PTH-18-073 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 15.05.2018. a korralduse nr 501 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 1.4. ja 1.5. on esitatud Mäe tn 5 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva väikesemahulise puukuuri ja 2-korruselise üksikelamu lammutamine ning vana elamu asemele uue 2-korruselise, keldriga ja kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-17-159 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.01.2018. a korralduse nr 16 alusel. Hooned asuvad arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 17.03.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Sepakuru tn 5 elamu lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 2-korruselise ja keldriga üksikelamu täielik lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.07.2018.
Korralduse alapunktis 1.7. on esitatud Võru tn 178 kinnistu juurdepääsu ja ajutise parkla põhiprojekt . Ajutise parkla kavandatav kasutamise tähtaeg on 25.07.2023. a. Ehitamine toimub Võru tänav T83 ja Võru tn 178, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 05.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.8. on esitatud Jõe tänava ja Malmi tänava rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Jõe tänav T1, Malmi tänav T1, Kalevi tänav T75, Turu tänav T25. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 1.9. on esitatud Tamme pst 37 maagaasi jaotustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Tamme puiestee T33 (Suur kaar tn 58 - Tamme pst 37). Riigilõiv on tasutud 25.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.10. on esitatud Tammelinna "Õunaaed" maagaasi jaotustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Tammiku tänav T1, Tammepärja tänav T1 (Raja tn - Tammiku tn), Mureli tänav T7 (Tamme pst - Vaarika tn), Raja tänav T17 (Tammepärja tn - Tamme pst), Tamme puiestee T65 (Raja tn - Mureli tn). Riigilõiv on tasutud 27.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.11. on esitatud Aruküla tee lõigus Põllu tn kuni Aruküla tee 8 veetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Aruküla tee T1 (Põllu tn - Aruküla tee 2 // 4 // 6). Riigilõiv on tasutud 02.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.12. on esitatud ärihoone Turu 21 veevarustuse, kanalisatsiooni ja sadeveekanalisatsiooni välistrasside tööprojekt . Ehitamine toimub Turu tänav T21 (Turu tn 21 - Aida tn). Riigilõiv on tasutud 27.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.13. on esitatud Tilia maaüksuse lõunaosa tehnovõrkude projekteerimise osa - 2. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni välistorustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Lõkketule tänav T33 (Hipodroomi tn - Tartu linna piir). Riigilõiv on tasutud 04.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.14. on esitatud Raja tn (Riia- Soinaste), Tamme pst (Raja- Mureli) rekonstrueerimise ja Tamme pst (Mureli-Pirni) taastusremondi põhiprojekt . Ehitamine toimub Raja tänav T1, T17 (Riia tn - Soinaste tn), Tamme puiestee T65 (Raja tn - Pirni tn). Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 1.15. on esitatud Timuti tn 5 sideühenduse tööprojekt . Ehitamine toimub Timuti tänav T5 (Timuti tn 9 - Timuti tn 5). Riigilõiv on tasutud 11.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktides 1.16. ja 1.17 on esitatud Tehase tn 19c ja Teguri tn 26a elektripaigaldise tööprojekt , millega on ette nähtud olemasolevate tootmis- ja tööstushoonete elektrisüsteemi muutmine. Tehase tn 19c ja Teguri tn 26a hoonete katustele rajatakse päikeseelektrijaam, mis koosneb 1820 päikesepaneelist. Maakasutamise sihtotstarve on 90% tootmismaa ja 10% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 04.07.2018.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist