Saadetud kiri:

Teie 01.11.2017
Meie 29.11.2017 nr 9-6.1/2017-08655

Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a krundi jagamine

Olete saatnud linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale skeemi, mille alusel on Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a kinnistu omanikud tellinud Teie ettevõttelt katastrimõõdistamise tööd selliselt, et kõik kolm elamut jäävad iseseisvalt kasutatavale katastriüksusele.

Juhime Teie tähelepanu, et vastavalt kehtivale üldplaneeringule

tuleb kruntide moodustamisel määrata krundile lihtne ja selge kuju, vältides kiilusid, ribasid ja pikki kitsaid juurdepääse (Tartu linna üldplaneering 2030+, lk 22).

Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringus asub Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a kinnistu pooles osas Jaama ja Puiestee tänava miljööväärtuslikul alal (Jaama 33 ja Roosi 45 elamud), kus kehtivad maa-alade kaitse- ja kasutustingimused. Miljööväärtuslike hoonestusalade kaitse eesmärk on tagada ehitusajaloolise väärtusega elu- ja abihoonete, planeeringu, algse krundistruktuuri, tänavavõrgu, ajalooliste teede, haljastuse, maastikuelementide ning kaug- ja sisevaadete säilimine. Miljööväärtuslikule alale iseloomulike ajalooliste (enne 1927. aastat välja kujunenud) kruntide jagamine ja krundipiiride muutmine ei ole lubatud piirkondades, kus see on säilinud.

Praegune Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a krunt on võrreldes 1927. aasta kaardiga väiksem, samuti ei ole teised ajaloolised krundid antud kvartalis säilinud ja seetõttu võib miljööalal kehtivate nõuete seisukohast krundi jagamist lubada.

1920 - 1942. a mõõtmiste alusel valmistatud plaani alusel koostatud Tartu linna plaanil (mõõtkavas 1:4000) asuvad Jaama 33 ja Roosi 45 elamud ajalooliselt kinnistul nr 91 ning Roosi 45a elamu asub endisel kinnistul nr 712 (väljavõte plaanist on kirjale lisatud). Eeltoodu alusel võib linnavalitsus lubada ajalooliste kruntide taastamist selliselt, et Jaama 33 ja Roosi 45 elamud jäävad ühele katastriüksusele ja Roosi 45a elamu teisele katastriüksusele. Roosi tn 45a kinnistu moodustamiseks on linna üldplaneeringuga seatud krundi suuruse piirang. Kinnistu asub osaliselt funktsionaal-territoriaalsel asustusüksusel asumis Ülejõe 11, kus kehtivad maa-ala kasutustingimused ja nõuded krundistruktuurile. Kruntide kohta kehtivad vastavalt kas korterelamumaa või väikeelamumaa juhtotstarbekohased üldtingimused. Üksikelamu krundi minimaalne suurus on 600 m². Maa-alade kohta kehtivad juhtfunktsiooni kohased, üldplaneeringus määratud üldtingimused.

Arvestades eeltoodut, võib Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a kinnistut jagada kaheks reaalosaks, kui taastatakse kaks ajaloolist krunti tingimusel, et Roosi tn 45a katastriüksuse suuruseks oleks vähemalt 600 m². Kinnistu jagamise asendiplaanil on vajalik näidata ära juurdepääsuteede, parkimise ja prügikonteinerite paigaldamise asukohad. Kui kinnistu jagamise asendiplaani on kooskõlastanud kõik kinnistu omanikud, saab viia läbi maakorraldustoiminguid.

Lugupidamisega

Riina Jaani
736 1189 Riina.Jaani@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	2017-08655
Kirja saaja:
Kontaktisik	GPO
Saatja kuupäev:	01.11.2017
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a krundi jagamine
Koostaja:	Riina Jaani 736 1189 Riina.Jaani@raad.tartu.ee
Registreeritud:	29.11.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	29.11.2017
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20171129_2017-08655.bdoc ( 235 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Roosi tn 45 // Roosi tn 45a // Jaama tn 33 krundi jagamine (23.05.2017) . . Saabunud kiri: Roosi tn 45 // Roosi tn 45a // Jaama tn 33 krundi jagamine (23.05.2017) . . . . Saadetud kiri: Roosi tn 45 // Roosi tn 45a // Jaama tn 33 krundi jagamine (22.06.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tartu linn, Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // Roosi tn 45a kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine . . Saabunud kiri: Roosi tn 45 // Roosi tn 45a // Jaama tn 33 krundi jagamine (24.11.2017) . . . . Saadetud kiri: Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a krundi jagamine (29.11.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tartu linn, Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // Roosi tn 45a kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine . . . . Saabunud kiri: Roosi tn 45 // Roosi tn 45a // Jaama tn 33 krundi jagamine (15.08.2018) . . . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tartu linn, Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // Roosi tn 45a kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine

Saadetud kiri: Jaama tn 33 // Roosi tn 45 // 45a krundi jagamine