| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Korraldus |
| Teema: | Riia tn 22b (hoone nr 5) ehitusloa väljastamine ja hoonele aadressi määramine |
| Reg. number: | LV-K-0571 |
| Seisund: | Lõpetatud |
| Koostamise kp: | 25.05.2017 |
| Koostaja: | Merlin Oja |
| Ettekandja: | Tõnis Arjus |
| Õigusakt: |  Tartu Linnavalitsuse 30.05.2017 korraldus nr 544 "Riia tn 22b (hoone nr 5) ehitusloa väljastamine ja hoonele aadressi määramine" |
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
25. mai 2017. a. nr LV-K-0571 |
| Riia tn 22b (hoone nr 5) ehitusloa väljastamine ja hoonele aadressi määramine | |
PANEME EELNÕU RINGILE, AGA ISTUNGILE LÄHEB SIIS, KUI ON PÄÄSTEAMETI HEAKSKIIT OLEMAS JA ÕIGE ENERGIAMÄRGISEGA SIDUMINE TEHTUD.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Riia kvartali I ehitusetapis rajatava Riia tn 22b korterelamu-kaubandushoone püstitamiseks (hoone nr 5). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 4. detsembri 2008. a otsusega nr 455 kehtestatud Era 3, Riia 20, 22 ja Filosoofi 2a kruntide detailplaneering.
Seoses kogu planeeringuala vertikaalplaneerimise ja sellega piirnevate alade kõrgusmärkidega on käesolevaga projekteeritud Riia tn 22b korterelamu-kaubandushoone 0-kõrgus detailplaneeringus määratust 10 cm madalamale. Hoone absoluutkõrgus vastab detailplaneeringule.
Detailplaneeringuga on ette nähtud Pos 2 ühe suure katastriüksuse moodustamine, kuid vastavalt Tartu Linnavalitsuse 28. märtsi 2017. a korraldusele nr 287 on kinnistus tänaseks moodustatud iga eluhoone jaoks eraldi katastriüksus, et võimaldada planeeringualal etapiviisilist ehitamist.
Kogu planeeringuala kohta on projekteeritud ühised suurema mahutavusega maa-alused prügikonteinerid, et vältida prügiauto sõitmist õuealale. Nimetatud erinevused võrreldes kehtiva detailplaneeringuga on Tartu Linnavalitsuse hinnangul põhjendatud ja ei oma kahjulikku mõju linnakeskkonnale.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1, ruumiandmete seaduse § 43 lg 1 ja lg 2 p 1, § 48 lg-d 1 ja 4, § 51 lg-d 1 ja 5, § 54 lg-d 1 ja 2, § 55 lg 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavalitsus
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
, millega nähakse ette Riia kvartalisse Era tn 3 // Riia tn 22b katastriüksusele 7-korruselise, keldrikorrusega, 39 korteri ja kahe kaubanduspinnaga korterelamu-kaubandushoone püstitamine. Hoone keldrikorrusel paiknevad parkla, tehnilised ruumid ja korterite panipaigad, esimesel korrusel postkastidega tuulekoda, korterid ja kaks äripinda ning ülemistel korrustel 1-4 toalised korterid. Riia kvartali I ehitusetapi raames rajatakse kolmekorruseline (hoone 6) ja seitsmekorruseline (hoone 5) hoone, lisaks üks parklahoone tervikmahus (parklahoone PH5/6) ja kaks parklahoonet I ehitusetapi mahus (parklahooned PH1 ja PH4).Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.12.2008. a otsusega nr 455 kehtestatud Era 3, Riia 20, 22 ja Filosoofi 2a kruntide detailplaneering. Hoone asub ehitismälestise (reg nr 7035) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 80% elamumaa ja 20% ärimaa, mida muudetakse seoses Era tn 3 // Riia tn 22b katastriüksusele teise korterelamu püstitamise korraldusega (eelnõu: ) 95% elamumaaks ja 5% ärimaaks. Riigilõiv on tasutud 23.12.2016. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.