Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Riia kvartali I ehitusetapis rajatava Era tn 3/1 parkimishoone terviklikuks püstitamiseks (ehitusprojektis parkimishoone tähisega PH5/6). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.12.2008. a otsusega nr 455 kehtestatud Era 3, Riia 20, 22 ja Filosoofi 2a kruntide detailplaneering.
Kehtiva detailplaneeringuga on määratud parkimishoones parkimiskohtade vahelise teenindusala laiuseks 7 meetrit, kuid seoses parkimiskorralduse täpsustamisega projekteerimisel, on nimetatud ehitusprojektis teenindusala laiust vähendatud. Muudatus on aktsepteeritav, arvestades et tegemist ei ole avalikkusele suunatud parklaga.
Detailplaneeringuga on ette nähtud Pos 2 ühe suure katastriüksuse moodustamine, kuid vastavalt Tartu Linnavalitsuse 28.03.2017. a korraldusele nr 287 on kinnistus tänaseks moodustatud iga eluhoone jaoks eraldi katastriüksus, et võimaldada planeeringualal etapiviisilist ehitamist.
Kogu planeeringuala kohta on projekteeritud ühised suurema mahutavusega maa-alused prügikonteinerid, et vältida prügiauto sõitmist õuealale. Nimetatud erinevused võrreldes kehtiva detailplaneeringuga on Tartu Linnavalitsuse hinnangul põhjendatud ja ei oma kahjulikku mõju linnakeskkonnale.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1, ruumiandmete seaduse § 43 lg 1, § 48 lg 1, § 51 lg 1, § 54 lg-d 1 ja 2, § 55 lg 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavalitsus
Tartu Linnavalitsuse 30.05.2017 korraldus nr 539 "Era tn 3/1 parkimishoone (tähisega nr 5/6) ehitusloa väljastamine ning hoonele aadressi määramine"