EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. veebruar 2017. a. nr LV-K-0122 |
| Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine |
Tartu Linnavolikogu 8. detsembri 2016. a otsusega nr 400 algatati Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda alale ehitusõiguse määramise võimalusi äri- ja parkimismaja ehitamiseks.
Planeeringust huvitatud isik on Tartu linn, planeeringu koostaja on Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond.
Planeeringuala pindalaga u 5700 m² paikneb Kesklinna linnaosas. Ala on hoonestamata ja kasutusel parklana.
Detailplaneeringu eskiislahendusega on Vabaduse pst 6 krundile planeeritud ehitusõigus parkimismaja rajamiseks. Hoone esimese korruse ehitise kasutamise lubatud otstarbed on toitlustushooned, ilu- ja isikuteenuste hoone, kaubandushoone, büroohoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pind on 1949 m². Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 53.60 m.
Hoone parima lahenduse saamiseks ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse leidmiseks tuleb korraldada arhitektuurivõistlus. Maa-aluste korruste kavandamine on lubatud juhul, kui arheoloogiliste uuringute tulemused seda võimaldavad. Sõidukite juurdepääsu hoonesse ei ole lubatud kavandada Vabaduse puiesteelt.
Tartu kesklinna üldplaneeringus on seatud eesmärgiks vähendada parkimist vanalinnas ja suunata autod parkimismajadesse, planeeringuala maakasutuse otstarbeks on määratud parkimisehitiste maa-ala. Suurim lubatud korruselisus on neli, sealhulgas esimene korrus tuleb planeerida kaubandus-teenindusasutustele. Planeeringu eskiislahendus on kooskõlas Tartu kesklinna üldplaneeringuga.
Planeeritav ala asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal (reg nr 27003) ja Tartu linna arheoloogilises miljööpiirkonnas. Planeeringu eskiislahendus on koostatud Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud muinsuskaitse eritingimusi arvestades.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 30.06.2016 otsusega nr 366 kehtestatud Tartu kesklinna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Suunata avalikule arutelule Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks 21. veebruar 2017. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine Tartu linna veebilehel ja ajalehes Postimees.
5. Korraldus jõustub ... 2017. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine " juurde
Käesoleva eelnõuga tehakse ettepanek suunata avalikule arutelule Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu eskiislahendus. Detailplaneering algatati Tartu Linnavolikogu 8.12.2016 otsusega nr 400 
.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna veebilehel hiljemalt üks nädal enne arutelu toimumist:
"Tartu Linnavalitsus suunas Magistri ja Gildi tänava ning Vabaduse puiestee vahelise ala detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule. Planeeritav krunt pindalaga 1949 m² paikneb Kesklinna linnaosas. Krundile on planeeritud ehitusõigus parkimismaja rajamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ....2017 kell 15:00 osakonna nõupidamisruumis Raekoja plats 3, IIIk, tuba 303."
Koostas:
A. Elken