Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek

Päevakord:
1. Informatsioon Tartu linna üldplaneeringust
2. Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
3. Ravila tn 14 a // 14 b // 14 c krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
4. Saekoja, Vase, Purde ja Raua tänava vahelise kvartali detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
5. Vitamiini 1 ja Vitamiini 1a kruntide detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Näituse tn 33 krundi osas


1. Informatsioon Tartu linna üldplaneeringust

Päevakorrapunkti arutamine toimus koos linnamajanduskomisjoniga.

Kuulati Indrek Ranniku ettekannet, vastuseid küsimustele ja komisjonide liikmete arvamusi.

Arutati uue üldplaneeringu üldisi põhimõtteid ja muutunud rolli planeerimis- ja ehitustegevuse korraldamisel.

Olulisemad põhimõtted
1) Uus üldplaneering lähtub linna ajaloolise ruumilise arengu järjepidevast sidumisest uute innovaatiliste arengusuundadega ning vajadusest leida linnale uusi ehitusalasid ja rohealasid linna laienemiseks.
2) Planeering lähtub värsketest rahvastiku, ettevõtluse, liikluse jm prognoosidest.
3) Uue üldplaneeringuga korrastatakse linna "planeeringumaastik" - rohked linnaosade üldplaneeringud ja teemaplaneeringud integreeritakse tervikuks ja need kaotavad tulevikus kehtivuse. Juunis 2014 kehtestatud Ränilinna üldplaneering, septembris 2014 kehtestatud Supilinna üldplaneering ja juulis 2016 kehtestatud Kesklinna üldplaneering kantakse üldplaneeringusse muutmata kujul ning nende osas avalikustamise käigus arutelu ei avata.
4) Uus üldplaneering tugineb arengustrateegia "Tartu 2030" viimasele, 2015. aastal kinnitatud versioonile. Üldplaneering ja linna arengudokumendid (arengustrateegia, arengukava) viiakse omavahel kooskõlla.
5) Oluliselt suureneb üldplaneeringu roll ehitusõiguse andmisel, on sätestatud üldised arhitektuurinõuded, ühtse käsitluse ja reeglistiku on saanud miljööalad.
6) Ehituskeeluvööndi ja looduskaitsealade puhul on koostöös keskkonnaametiga määratletud, millise kaitsekategooriaga aladel saab ehitustegevust planeerida ja kus on elamumaad kaotatud. Rohevõrgustiku teema on uues üldplaneeringus senisest detailsemalt lahti kirjutatud.
7) Maakasutuse ja ehitusõiguse osas on oluline teema Raadi piirkonna tsiviilkasutusele avamine. Prioriteediks on ka kesklinna tihendamine ja korterelamute eelistamine. Eraldi teemana on üldplaneeringusse toodud linnaaiandus.
8) Üldplaneering on oluline osa loodavast linna geoinfosüsteemist.

Informatsioon võeti teadmiseks.


2. Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Aire Priksi ettekannet ja vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


3. Ravila tn 14 a // 14 b // 14 c krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Aire Priksi ettekannet, vastuseid küsimustele ja komisjoni liikmete arvamusi.

Otsustati toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


4. Saekoja, Vase, Purde ja Raua tänava vahelise kvartali detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Kuulati Aire Priksi ettekannet, vastuseid küsimustele ja komisjoni liikmete arvamusi.

Otsustati toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


5. Vitamiini 1 ja Vitamiini 1a kruntide detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Näituse tn 33 krundi osas

Kuulati Aire Priksi ettekannet ning Aire Priksi ja Tõnis Arjuse vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.